Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met potentieel in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning op een perceel van 554 m² is gelegen in een kalme straat vlakbij het centrum van Moen, en combineert rust, ruimte en functionaliteit op één niveau.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zonnige terras dat naadloos overgaat in de volwassen tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven in alle privacy.
De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer, en twee bergingen die zorgen voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien, en achteraan het perceel is er mogelijkheid om een garage te plaatsen, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.
Met een aantal energiezuinige verbeteringswerken kan dit huis omgevormd worden tot uw ideale droomwoning, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en alles op het gelijkvloers.

Troeven op een rijtje:
- Volledig gelijkvloers wonen op 500 m²
- Zonnig terras met zicht op een volwassen tuin
- 2 grote slaapkamers + 2 bergingen
- Rustige ligging, nabij het centrum van Moen
- Parking vooraan, mogelijkheid tot garage achteraan
- Grote renovatiemogelijkheden naar energiezuinige woning

Algemeen

Adres:Moen
Referentie:TK/2180
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:554 m²
Bebouwde opp.:111 m²
Bewoonbare opp.:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:20 m², U-kamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:350 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:1
Parking Types:Privé
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Regenwaterputten (niet gebruikt)
Sanitair:Badkamer met lavabo en douche
Elektriciteit:Dubbel uurtarief
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2010
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - Zoldervloer 4 cm
Rolluiken:Ja - PVC, overal
Kabel:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 711
Kadastrale benaming:Zwevegem 5e Afdeling Moen
Kadastrale Nummers:Sectie C 565 A 4
Kadastrale Oppervlakte:554 m²
EPC Certificaat Nr.:20200903-0002310640-RES-1
EPC Index:432,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:3/09/2030
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?