CHARME LANDHUIS GELEGEN OP 1534 M²
Welkom in Zwevezele, waar wij u deze karaktervolle parel voorstellen. De eigendom is volledig omgeven door groen en rust, waardoor u in alle privacy kunt genieten. We betreden de villa via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De gezellige leefruimte is opgedeeld in een zithoek waar het heerlijk vertoeven is bij de houtkachel en een comfortabele eetplaats met zicht op de binnentuin en zwemvijver. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de binnentuin. De zuidgerichte, fraai aangelegde tuin is een verademing om tot rust te komen, meerdere terrassen laten je genieten van de rust. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met een slaapkamer/bureau, berging, dubbele garage met zolder en heel wat opbergruimte. Op de eerste verdieping komen we terecht in de royale nachthal met ingebouwde kasten. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een lavabo, toilet en bad-douchecombinatie. Benieuwd om deze parel zelf verder te ontdekken, aarzel niet en contacteer ons nu voor een bezoek tijdens de openhuis dag op zaterdag 21 juni 2025. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen 😊
Algemeen
Adres: | Zwevezele |
Referentie: | TK/2085 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Lanceermoment: | 21/06/2025 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 1.534 m² |
Perceelbreedte: | 20,99 m |
Perceeldiepte: | 49,63 m |
Bebouwde opp.: | 183 m² |
Bewoonbare opp.: | 225 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 1984 |
Inhoud: | 658 m³ |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Berging: | 17 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 8 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 28 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Geschilderd |
Fundering: | Kelder - Droge bergkelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - Enkel: 2 kleine raampjes boven voordeur - Dubbel: Gedeeltelijk dubbele beglazing - HR: Gedeeltelijk hoogrendementsbeglazing |
Waterleiding: | Regenwater |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet, bad-douche combinatie |
Elektriciteit: | Niet conform - Dubbel uurtarief |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit, Andere - Beneden: Condensatieketel op gas van 2020 - Boven: Elektrisch verwarmd - Extra hout kachel |
Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler - Keuken en badkamer: 200 liter |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.308 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 601 |
Kadastrale benaming: | 37019 Wingene 2 AFD/Zwevezele sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0679/00P000 & 0679/00R000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.534 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003576677-RES-1 |
EPC Index: | 444,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 14/04/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |