CHARMEVOLLE WONING MET GARAGE
In het centrum van Zwevegem wacht een woning met een ziel. Achter de opvallende art-deco gevel uit 1944 schuilt een thuis die karakter en hedendaags comfort moeiteloos combineert.
Via de charmante inkomhal met authentieke trap kom je in de lichtrijke leefruimte, waar hoge plafonds en warme materialen meteen een gevoel van thuiskomen creëren. De aansluitende eiken keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de veranda een gezellige leefplek met zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vind je een vernieuwde badkamer met douche, massagebad en wasruimte deze zijn piekfijn onderhouden en technisch helemaal up-to-date. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één met een elegante ronde hoek die het art-deco karakter extra benadrukt. De zolderverdieping biedt nog bijkomende ruimte voor hobby, werk of ontspanning.
Achteraan geniet je van een zonnige, omsloten tuin met volledige privacy. De aparte garage met ruime bovenverdieping is perfect voor wie nood heeft aan een atelier, extra opslag of werken aan huis. Dankzij zonnepanelen, zonneboiler, dubbel glas en een recente gasketel zit het energieverhaal ook helemaal goed (EPC-label C).
Een woning voor wie houdt van authenticiteit zonder in te boeten aan comfort, een plek waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk, geschreven door jou.
📞 Benieuwd naar deze unieke woning? Bel vandaag nog voor een afspraak op 056 75 76 79.
Algemeen
| Adres: | Zwevegem |
| Referentie: | TK/2205 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Inhoud: | 494 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 40 m² |
| Zolder: | 51 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 7 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Evaluatie
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - Plat dak garage: EPDM |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Regenwater aanwezig - Putwater met pomp aanwezig maar niet in gebruik |
| Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet, instapdouche en ligbad |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Nieuwe ketel Vaillant ecotec plus: 2024 |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - 150 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie - 80 mm MW - Plat dak van garage in 2010 vernieuwd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 panelen - 3710 WP - goedgekeurd tot 17/05/2038 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 807 |
| Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 110A3P0000 - 110B4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250401-0003541311-RES-2 |
| EPC Index: | 272,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |