MULTIFUNCTIONEEL VASTGOEDAANBOD
In het centrum van Zwevegem, bieden wij dit bijzonder commercieel pand aan met duizend en één mogelijkheden. Het betreft twee aanpalende woning die in één geheel zullen verkocht worden. De eigendommen vormen een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een investering met mooi rendement.
Beide woningen genieten van een gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer – ideaal voor wie houdt van wonen met alles binnen handbereik. Hun authentieke gevels verbergen een verrassend ruime binnenkant, klaar om omgevormd te worden tot hedendaagse leefruimtes.
De eerste woning verwelkomt je met een gezellige leefruimte en aansluitende eetplaats, een basis uitgeruste keuken, berging en apart toilet op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en bad-douchecombinatie.
De tweede woning biedt eveneens een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een keuken met aansluitende berging en een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en bad-douchecombinatie.
Beide woningen beschikken bovendien over een kelderruimte.
Hoewel de woningen vandaag een renovatie vragen, vormen ze een sterke basis voor heropbouw of vernieuwing. Dankzij hun brede straatgevel en gunstige ligging lenen ze zich uitstekend tot het creëren van:
- Één moderne, ruime gezinswoning met stadstuin
- Of een kleinschalig woonproject met investeringsrendement
Kortom: dit vastgoedaanbod biedt een mooie opportuniteit voor zowel investeerders als particulieren met een toekomstgerichte blik.
Ontdek de mogelijkheden ter plaatse en laat je inspireren door het potentieel dat deze eigendommen te bieden hebben.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek: 056 75 76 79
Algemeen
| Adres: | Zwevegem |
| Referentie: | TK/2202 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 154 m² |
| Perceelbreedte: | 16,68 m |
| Perceeldiepte: | 8,2 m |
| Bebouwde opp.: | 154 m² |
| Bewoonbare opp.: | 273 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 857 m³ |
| Gevelbreedte: | 16,68 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
Evaluatie
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | OK |
| Sanitair: | BAdkamer met lavabo, toilet en ligbad (2x) |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas - Gekoppeld aan ruimteverwarming |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.864 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.313 |
| Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0160NP0000 - 0160PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 154 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250210-0003526055-RES-1 |
| EPC Index: | 513,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |