SUBLIEM GERENOVEERDE RIJWONING MET UITWEG
Op een toplocatie, vlak bij het centrum van Zwevegem, vindt u deze charmante en volledig vernieuwde woonst. Het huis combineert stijl, gezelligheid en comfort tot één harmonieus geheel.
Via de inkomhal, met apart toilet en toegang tot de kelder, komt u in de lichtrijke open leefruimte met een gezellige zithoek en een prachtig ingerichte open keuken. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo in meubel. Aansluitend, maar discreet afgescheiden, is er een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een opbergruimte en een extra toilet.
Buiten geniet u van een zuidwestgericht terras en tuin, ideaal voor lange zonnige avonden. Via de achterzijde is er een uitweg naar een groenzone met het voormalige spoorwegtracé, dat volledig werd heraangelegd tot een aangenaam fietspad richting Kortrijk.
Extra troeven zijn de 6 zonnepanelen met thuisbatterij, conforme elektriciteit tot 2043 en een uitstekende EPC B score die het plaatje energiezuinig maakt
Deze woning is perfect als nieuwe thuis, maar leent zich eveneens uitstekend als investering om te verhuren.
📅 Mis het niet: ontdek deze topper tijdens onze lanceerdagen op vrijdag 29 en zaterdag 30 augustus. Plan nu uw afspraak!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2131 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 119 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 24 m |
Bebouwde opp.: | 75 m² |
Bewoonbare opp.: | 119 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1939 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Inhoud: | 378 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Droge kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | In orde |
Sanitair: | Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 10/09/2043 |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas - Vaillant Ecotec Plus (2018) |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - Combi systeem voor keuken en badkamer |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - Dak: 80 mm PUR onder dakafdichting - Vloer boven kelder: 150 mm EPS |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC - elektrisch badkamer, slaapkamers |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 6 panelen + batterij keuring conform tot 23/09/2047 |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.060 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 487 |
Kadastrale benaming: | ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0005H2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250617-0003627517-RES-1 |
EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 17/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |