SOLIDE EN LEUKE GEZINSWONING
Met zijn charmante en uitnodigende gevel heet deze woning je meteen welkom. Je komt binnen in een aangename inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer met warme parketvloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken met eetruimte. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de leefruimte als de keuken van overvloedig natuurlijk licht. Via beide ruimtes heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras, perfect om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo en ruime douche. Op de nachthal is bovendien een afzonderlijk toilet voorzien. De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor je wagen, maar ook extra bergruimte. Voor de woning is er een oprit met plaats voor twee auto’s. Dankzij de vernieuwde hoogrendementsketel op gas en dubbele beglazing bekomen we een uitstekende EPC C score. De prima omgeving zorgt voor een rustige ligging, doch vlot bereikbaar en dicht bij het centrum. Benieuwd naar deze topper? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2122 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 261 m² |
Perceelbreedte: | 9,5 m |
Perceeldiepte: | 36,7 m |
Bebouwde opp.: | 99 m² |
Bewoonbare opp.: | 152 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1994 |
Inhoud: | 446 m³ |
Gevelbreedte: | 9,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater 10.000 liter (toiletten, wasmachine, kraantje buiten) |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche |
Elektriciteit: | Niet conform - Digitale meter |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere - Vailliant ketel (2011) - Houtkachel in speksteen |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Alarm: | Ja - aanwezig maar werkt niet |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1e Afdeling |
Kadastrale Nummers: | Sectie D 0301/00A002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 261 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250515-0003602528-RES-1 |
EPC Index: | 240,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 15/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |