CHARMEVOLLE VILLA OP 1.929 M² MET ZWEMBAD
Heel binnenkort kan deze schitterende parel op 1929 m² in Zwevegem jullie nieuwe thuis worden! Met een landelijke ligging en authentieke uitstraling is deze eigendom perfect voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid. Bij aankomst verwelkomt de ruime oprit je. Op het gelijkvloers geniet je van een knusse zithoek met magnifieke haard, een aangename eethoek, een lichtrijke ingerichte keuken met uitzicht op de tuin en het zwembad en een verzorgde bijkeuken. Daarnaast heb je nog een mooie bureauruimte en een machtige wintertuin die dienst doet als polyvalente ruimte. De bovenverdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en een vernieuwde ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel. Deze villa wordt nog vervolledigd met een grote zongerichte tuin en dubbele garage. Enkele sterke troeven van de woning zijn de machtige ligging, aanwezigheid van zonnepanelen en 2 thuisbatterijen, de fraai aangelegde tuin met zwembad die uitnodigt tot eindeloos genieten van het buitenleven. Wil je deze woning van dichtbij ontdekken, boek dan vlug je afspraak op de lanceerdag op zaterdag 3 mei. Tot binnenkort!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1958 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 1.929 m² |
Perceelbreedte: | 38 m |
Perceeldiepte: | 86 m |
Bebouwde opp.: | 232 m² |
Bewoonbare opp.: | 327 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Renovatiejaar: | 1990 |
Inhoud: | 1033 m³ |
Gevelbreedte: | 17 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 12 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | 48 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 41 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium - PVC (boven) - Aluminium afwerking (Dakkappellen) - Hout (Beneden) |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Mogelijkheid tot schilderen |
Fundering: | Kelder - Droge Bergkelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - Enkel (3 kleine raampjes in de achtergevel), overige dubbel |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig: 2x 5.000 liter |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Wordt conform geplaatst tegen het verlijden van de akte |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas, Andere - Condensatieketel aardgas van 2011 - Houtkachel( zitplaats) & Pelletkachel ( in de wintertuin) |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - Doorstromer via de condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zwembad: | Ja - 2,5 x 7,5 meter, met warmtepomp |
Zonnepanelen: | Ja - 18 panelen - 400 WP + 2 batterijen - 10 WP (conforme keuring tot 26 juli 2047) |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 3.629 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.735 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0621/00L000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.929 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250327-0003563550-RES-1 |
EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 27/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 27/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |