STATIGE VILLA MET MAGAZIJN
Bij aankomst word je verwelkomd door de charmante gevel van de gerenoveerde villa in het centrum van Zwevegem. We komen binnen via de imposante traphal die ons leidt naar de warme woonplaats, meteen valt de overvloedige natuurlijke lichtinval op.
De royale leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, huiselijke sfeer, de connectie met de aangelegde tuin en de mooie zwemvijver worden hierdoor nog versterkt. De keuken, uitgerust met hoogwaardige toestellen, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier wordt functionaliteit moeiteloos gecombineerd met stijl. Op het gelijkvloers beschikt deze grote woning nog over een bureel, een gelijkvloerse slaapkamer met annex ingerichte badkamer en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee masterrooms, een tweede ingerichte badkamer en een riante overloop. Nog ruimte tekort, geen nood via de vaste trap bereiken we een bijkomende leefruimte onder het dak die momenteel ingericht als 4 de slaapkamer, eigen sanitair en zithoek. Daarenboven is de villa grotendeels onderkelderd, beschikken we over een recente condensatieketel (2025), is de elektriciteit conform en zijn er zonnepanelen aanwezig. Als extra troef achter deze woning ligt een ruim magazijn van 297m² die tal van mogelijkheden biedt.
KORTOM WEES ER VLUG BIJ!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2091 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 1.341 m² |
Perceelbreedte: | 21,33 m |
Perceeldiepte: | 69 m |
Bebouwde opp.: | 154 m² |
Bewoonbare opp.: | 322 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1961 |
Renovatiejaar: | 2025 |
Inhoud: | 966 m³ |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 50 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 30 m² |
Praktijkruimte: | 297 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 4 |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout - Woning: PVC / Atelier: Hout |
Dak: | Zadeldak - Woning: Zadeldak / Atelier: Platform |
Dakbedekking: | Dakpannen - Woning: Dakpannen / Atelier: Asfaltering |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | 2x 5.000 liter (Toiletten, wasmachine, kraan buiten, lavabo's boven) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel en inloopdouche - Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en instapdouche |
Elektriciteit: | Woning: Conform het AREI 20/01/2035 - Magazijn: Conform het AREI tot 16/03/2028 |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - Nieuwe Vaillant ketel maart 2025 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Elektrisch - PVC |
Mech. ventilatie : | Ja - Zolder |
Zwembad: | Ja - Zwemvijver |
Zonnepanelen: | Ja - 26 zonnepanelen --> 6 KVA |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 4.886 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.245 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1ste afdeling Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 203M2 en 203P2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.341 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250228-0003541980-RES-1 |
EPC Index: | 206,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 28/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 28/02/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |