KARAKTERVOLLE OP TE FRISSEN WONING
Vlot te bereiken en centraal gelegen is deze stevige gezinswoning terug te vinden. Dankzij de centrale locatie zijn alle faciliteiten binnen handbereik. We komen de woning binnen via de authentieke inkomhal die naar de ruime woonkamer leidt. Ook hier zijn de prachtige klassieke elementen behouden gebleven. De woonkamer mondt uit in de ruime leefkeuken met aansluitend toegang tot de tuin. Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt met een mogelijke praktijk of bureauruimte, afzonderlijk toilet, verschillende bergruimtes en badkamer die bestaat uit lavabo in meubel, aansluiting voor wasmachine en ligbad. Eenmaal boven zijn er drie ruime slaapkamers en een zolder toegankelijk met vaste trap. Deze kan perfect bewoonbaar gemaakt worden. De woning is voorzien van een aangename diepe stadstuin met verschillende terrassen. Op die manier is het zowel genieten in de schaduw op een bloedhete zomerdag als in de aangename lentezon. Achteraan het perceel horen er nog twee ruime garages bij die voorzien zijn van een uitweg. Een extra troef is dat er op deze eigendom géén renovatieverplichting rust. Interesse in een knusse gezinswoning die je volledig naar uw hand kan zetten én waar de combinatie werk-privé perfect mogelijk is? Contacteer ons voor uw afspraak op 056 75 76 79.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1956 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/02/2025 |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 627 m² |
Perceelbreedte: | 6,6 m |
Perceeldiepte: | 96,5 m |
Bebouwde opp.: | 140 m² |
Bewoonbare opp.: | 236 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Inhoud: | 713 m³ |
Gevelbreedte: | 6,6 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 7 m |
Tuin diepte: | 75 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Vrijstaand hout, Vrijstaand steen, Buiten |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout, Aluminium - Hout: vooraan Aluminium: achteraan boven |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwatezr: 2 x 7.500 liter (alles op regenwater) + pomp in berging |
Sanitair: | Badakmer met lavabo in meubel en ligbad |
Elektriciteit: | Niet conform - Enkel uurtarief |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - Pelletkachtel: programeerbaar - +- 2 jaar |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.201 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 574 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0425K3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 627 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240328-00031923619-RES-1 |
EPC Index: | 317,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 28/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 28/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |