PERFECT AFGEWERKTE WONING
Welkom in Spiere-Helkijn, waar de charme van het landelijk leven harmonieus samenvloeit met de moderne elegantie van deze woning. Bij het betreden van deze woning word je overstelpt met warmte en gezelligheid. Via de inkomhal met gastentoilet, komen we binnen in de leefruimte met open keuken voorzien van alle nieuwe apparatuur van het merk SMEG. Aanpalend aan de keuken is er een praktische bergruimte voorzien. De woning is heel lichtrijk dankzij het grote schuifraam dat uitkijkt op de knusse tuin die volledig werd omheind. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel. Op de nachthal is er nog een afzonderlijk toilet voorzien. Eenmaal op de tweede verdieping treffen we nog een ruime slaapkamer volledig ingericht met ingemaakte kasten. Aansluitend aan de derde slaapkamer is er een douchekamer met lavabo in meubel alsook een dressing. Ontdek in deze unieke eigendom het beste van energiezuinigheid tot comfort en dit alles in een modern en hedendaags jasje. De benedenverdieping werd uitgerust met vloerverwarming alsook voldoet de woning aan de huidige isolatienorm. Op het dak zijn er 6 panelen van elk 375 WP geplaatst. De elektriciteit is goedgekeurd tot 2048. Ontdek deze prachtige woning uit 2023 zelf en plan snel uw bezoek in via 056 75 76 79!
Algemeen
Adres: | Spiere-Helkijn |
Referentie: | TK/1932 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 108 m² |
Perceelbreedte: | 4,5 m |
Perceeldiepte: | 23 m |
Bebouwde opp.: | 58 m² |
Bewoonbare opp.: | 134 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Terras: | 16 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 4,86 m |
Tuin diepte: | 8 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Waterleiding: | Regenwater 5.000 liter (toiletten) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel en inloopdouche, Douchekamer met lavabo in meubel en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 08/09/2048 |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk - Vloerverwarming beneden |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja - C+ Systeem |
Zonnepanelen: | Ja - 6 panelen - 375 WP |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | SPIERE-HELKIJN 2 AFD/HELKIJN/, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0423/00A002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 108 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 34043-G-OMV_2020170710/EP00141/SV/A001/D02 |
EPC Index: | 42,18KWh/m²/jaar |
EnergyClass: |
F
E
D
C
B
A
A+
|
EPC E-peil: | 25,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |