UNIEKE VILLA MET MAGAZIJN VAN 550 M²
Welkom in het pittoreske Moen, waar wij u graag dit unieke pand voorstellen met de perfecte combinatie tussen wonen en werken. Op dit perceel van maar liefst 2.286 m² hebben wij u heel wat voor te stellen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een imposante inkomhal die meteen leidt naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij het overvloedige natuurlijk licht en de open indeling, voelt het interieur bijzonder ruim en uitnodigend aan. De moderne halfopen keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Praktisch ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, vormt ze het kloppende hart van de woning. Via de keuken en leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtig aangelegde tuin met groot terras en een buitenbar, de ideale setting voor warme zomeravonden. De gelijkvloerse verdieping biedt bovendien een royale badkamer met instapdouche, dubbele lavabo in meubel en ligbad. Verder is er ook nog een handige bureauruimte met inbouwkasten, een praktische berging, gastentoilet en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een apart toilet. Een absolute troef is het achterliggend magazijn van 550 m² met 3m inrijhoogte, die u tal van professionele invullingen toelaat. Het magazijn bestaat op heden uit een werkplaats, bureauruimte, sanitaire voorziening en nog een extra bergruimte die is ingedeeld als een industriële keuken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en een ruime carport die 3 wagens herbergt. Dit unieke pand biedt een waaier aan mogelijkheden. Benieuwd? Contacteer ons dan nu op 056 75 76 79!
Matterport 360° woning : https://my.matterport.com/show/?m=ZAGwSBu5Qt1
Matterport 360° magazijn : https://my.matterport.com/show/?m=9xSGBzzcjtn
Algemeen
Adres: | Moen |
Referentie: | TK/2048 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 31/12/2025 |
Ligging: | Aan vaarwater, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 2.286 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 115,13 m |
Bebouwde opp.: | 700 m² |
Bewoonbare opp.: | 234 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1997 |
Inhoud: | 680 m³ |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 44 m², Woonkamer |
Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 24 m² |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | 546 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 8 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 3 plaatsen |
Garage Types: | Carport |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Woning: Dakpannen - Loods: Asfalt |
Gevel: | Baksteen - Woning: Baksteen - Loods: Beton |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Magazijn: 20.000 liter regenwater |
Sanitair: | Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 18/10/2027 |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Ondergrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 06/05/2028, Bovengrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 16/01/2027 |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - Badkamer: 200 liter - Keuken: 2x 10 liter |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 5 cm XPS in spouwmuur, 10cm MW in dak |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 5.523 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.828 |
Kadastrale benaming: | 34028 ZWEVEGEM 5 AFD MOEN sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0021/00L000 - 021/00M000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.286 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250407-0003572485-RES-1 |
EPC Index: | 250,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 7/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |