Welkom in het pittoreske Moen, waar wij u graag dit unieke pand voorstellen met de perfecte combinatie tussen wonen en werken. Op dit perceel van maar liefst 2.286 m² hebben wij u heel wat voor te stellen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een imposante inkomhal die meteen leidt naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij het overvloedige natuurlijk licht en de open indeling, voelt het interieur bijzonder ruim en uitnodigend aan. De moderne halfopen keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Praktisch ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, vormt ze het kloppende hart van de woning. Via de keuken en leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtig aangelegde tuin met groot terras en een buitenbar, de ideale setting voor warme zomeravonden. De gelijkvloerse verdieping biedt bovendien een royale badkamer met instapdouche, dubbele lavabo in meubel en ligbad. Verder is er ook nog een handige bureauruimte met inbouwkasten, een praktische berging, gastentoilet en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een apart toilet. Een absolute troef is het achterliggend magazijn van 550 m² met 3m inrijhoogte, die u tal van professionele invullingen toelaat. Het magazijn bestaat op heden uit een werkplaats, bureauruimte, sanitaire voorziening en nog een extra bergruimte die is ingedeeld als een industriële keuken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en een ruime carport die 3 wagens herbergt. Dit unieke pand biedt een waaier aan mogelijkheden. Benieuwd? Contacteer ons dan nu op 056 75 76 79!

Matterport 360° woning : https://my.matterport.com/show/?m=ZAGwSBu5Qt1
Matterport 360° magazijn : https://my.matterport.com/show/?m=9xSGBzzcjtn

Algemeen

Adres:Moen
Referentie:TK/2048
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:31/12/2025
Ligging:Aan vaarwater, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.286 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:115,13 m
Bebouwde opp.:700 m²
Bewoonbare opp.:234 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Inhoud:680 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:44 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:24 m²
Kelder:Ja
Praktijkruimte:546 m²
Terras:Ja
Wasplaats:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 plaatsen
Garage Types:Carport
Parking:Ja
Parking Types:Privé
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - Woning: Dakpannen - Loods: Asfalt
Gevel:Baksteen - Woning: Baksteen - Loods: Beton
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Magazijn: 20.000 liter regenwater
Sanitair:Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel
Elektriciteit:Conform het AREI tot 18/10/2027
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - Ondergrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 06/05/2028, Bovengrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 16/01/2027
Verwarmd water:Elektrische boiler - Badkamer: 200 liter - Keuken: 2x 10 liter
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 5 cm XPS in spouwmuur, 10cm MW in dak
Rolluiken:Ja - PVC
Rookdetector:Ja - Aanwezig conform regelgeving
Geïndexeerd K.I.:€ 5.523
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.828
Kadastrale benaming:34028 ZWEVEGEM 5 AFD MOEN sectie A
Kadastrale Nummers:0021/00L000 - 021/00M000
Kadastrale Oppervlakte:2.286 m²
EPC Certificaat Nr.:20250407-0003572485-RES-1
EPC Index:250,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:7/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?