IMPOSANTE HERENWONING MET MOGELIJKHEDEN
Karaktervolle en polyvalente eigendom in hartje Kortrijk met tal van mogelijkheden voor een vrij of zelfstandig beroep. Deze unieke eigendom beschikt over twee toegangen: via de bureel- of handelsruimte aan de voorzijde of via de imposante inkomhal die leidt naar de traphal en zo naar het woongedeelte op de bovenverdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een vestiaire, een centrale bureelruimte/handelsruimte, twee bijkomende bureauruimtes, een wasruimte en een ruime garage. De bureauruimtes genieten van een aangenaam zicht op de tuin, wat zorgt voor een inspirerende werkomgeving. De eerste verdieping opent met een royale hal die toegang biedt tot een extra vestiaire en een gastentoilet. Verder komen we in de gezellige zitruimte met aparte leeshoek/bibliotheek aan de straatzijde. Achteraan bevindt zich een ruime eetkamer met bar, grenzend aan een aparte ingerichte keuken, beiden uitkijkend op het terras en het groen van de zonnige tuin. Vanop het terras leidt de buitentrap naar de afgesloten, maar bijzonder aangename stadstuin met waterpartij. Via de imposante traphal bereiken we de tweede verdieping, waar een ruime nachthal toegang biedt tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, toilet en ligbad, volledig in marmeren afwerking. Deze is toegankelijk vanuit zowel de nachthal als de grootste slaapkamer. De derde verdieping bereiken we via de traphal waar we 2 grote slaapkamers en de tweede badkamer treffen. Hier bevindt zicht nog een zolderruimte. Tot slot is er in de kelderverdieping voldoende bergruimte voorzien voor provisie of extra opslag. Ben je geïnspireerd door deze uitzonderlijk eigendom en wenst u een bezoek, aarzel dan niet om ons te contacteren op 056 75 76 79!
Algemeen
Adres: | Kortrijk |
Referentie: | TK/2105 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 200 m² |
Perceelbreedte: | 8,5 m |
Perceeldiepte: | 23,52 m |
Bebouwde opp.: | 130 m² |
Bewoonbare opp.: | 405 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Renovatiejaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 8,5 m |
Bouwlagen: | 5 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Bureau: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 20 m² |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout - PVC: vooraan + achteraan (1994) |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel - enkel (zolder), dubbel glas deel 1994 |
Waterleiding: | REgenwater: 2 x 1.500 liter (wasbak + buitenkraan) |
Sanitair: | 2 badkamers |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - ATAG (2018) |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - Recticel |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 3.551 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.698 |
Kadastrale benaming: | Kortrijk 1e Afdeling Kortrijk |
Kadastrale Nummers: | Sectie E 20H5 |
Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250603-0003616694-RES-1 |
EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 3/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |