LANDELIJK GELEGEN VILLA OP 2573 M²
Op zoek naar rust, ruimte en verzichten dan is deze parel beslist iets voor u.
In Herinnes verrijst zich een adembenemende afgewerkte woning. De uiterst goed onderhouden woonst is te betreden via de lichtrijke inkomhal waarna men via een dubbele glazen deur de woonkamer betreedt die bestaat uit de eetplaats en zithoek met houtcassette en aansluitend de volledig ingerichte leefkeuken beiden uitkijkend op de royaal aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een mooie visvijver. De benedenverdieping wordt vervolledigd door een slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet, ingerichte wasberging en dubbele garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 prachtig afgewerkte slaapkamers, een tweede ingerichte badkamer en een polyvalente ruimte die naar believen kan ingericht worden.
Dankzij de vele glaspartijen kunt u genieten van een natuurlijke lichtinval en de prachtig omliggende tuin met vergezichten en een groot zonneterras. Deze unieke droomeigendom kan de uwe worden! Maak snel een afspraak op onze lanceerdag op zaterdag 27 september 2025!
Algemeen
Adres: | Hérinnes |
Referentie: | TK/2157 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2026 |
Lanceermoment: | 27/09/2025 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 2.576 m² |
Perceelbreedte: | 44,5 m |
Perceeldiepte: | 53,87 m |
Bebouwde opp.: | 194 m² |
Bewoonbare opp.: | 363 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2003 |
Gevelbreedte: | 16,95 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 43 m², U-kamer |
Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 12 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium - Overal rolluiken |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Tegelpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder - Kruipkelder onder de volledige woning |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: 10.000 liter ( wasmachine, toilet en kraan buiten) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet en inloopdouche, 2de badkamer met lavabo in meubel, douche. |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 23/04/2050 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - Condenserende ketel Viesmann / Ondergrondse stookolietank ( gekeurd op 30/07/2025 en geldig toto 30/07/2028) |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Alarm: | Ja - + camera's buiten |
Rolluiken: | Ja - overal uitgezonderd de zolder en veluxen |
Zonnewering: | Ja - zonneluifel terras + zonnewering op veluxen |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Domotica: | Ja - resideo verwarming |
Videofoon: | Ja - niko deurbel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
Kadastrale benaming: | Pecq 3 DIV/Herinnes |
Kadastrale Nummers: | Sectie D 0353RP0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.576 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250321009784 |
EPC Index: | 177,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 21/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |