ALLEENSTAANDE PAREL OP 1371M²
Droomt u van een vlot bereikbare woning waar u tegelijk kan genieten van rust, ruimte en groen? Dan is deze alleenstaande parel beslist een bezoek waard.
Deze charmante woning is bereikbaar via een imposante toegangspoort aan de straatzijde. Wat meteen opvalt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden – zelfs het plaatsen van opleggers is hier perfect mogelijk.
Slechts tien jaar geleden werd de woning grondig gerenoveerd (met uitzondering van het raamwerk), waardoor ze voldoet aan de hedendaagse comfortnormen. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze is uitgerust met kwalitatieve materialen en alle nodige toestellen om naar hartenlust te kokkerellen. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een extra troef is de veranda met grote verschuifbare raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaat en zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureelruimte. De zolder biedt bijkomende opbergruimte.
Buiten vervolledigt een dubbele carport met aanpalende tuinberging dit plaatje. De tuinberging beschikt over elektriciteit en herbergt bovendien een gezellige zithoek. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zonnige tuin een prachtig zicht op het achterliggende beschermde natuurgebied. Tot slot kan u heerlijk ontspannen in de jacuzzi op het terras – een zalige extra.
Deze woning biedt werkelijk alles om comfortabel en rustig te wonen. Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezoek, 056/75.76.79!
Algemeen
Adres: | Avelgem |
Referentie: | TK/2120 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.371 m² |
Perceelbreedte: | 23,5 m |
Perceeldiepte: | 65 m |
Bebouwde opp.: | 129 m² |
Bewoonbare opp.: | 129 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1982 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 5 m² |
Zolder: | Ja |
Veranda: | 18 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Types: | Vrijstaand hout, Carport |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 8 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 1x Hoogrendementsbeglazing in bureau |
Waterleiding: | Regenwater 10.000 liter, Septische put, putwater |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform AREI: aanwezig bij authentieke akte |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas - CV- ketel (Bulex thema condens): 2014 & Gashaard |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Keuken en badkamer |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - Vloer: 5cm PUR, dak: 5cm MW |
Internet: | Ja - Aanwezig |
Rolluiken: | Ja - PVC: handbediend |
Zonnewering: | Ja - Zonneluifel handmatig te bedienen |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.375 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
Kadastrale benaming: | 34039 AVELGEM 2e AFD/WAARMAARDE |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 1045F |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.371 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003584933-RES-1 |
EPC Index: | 346,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 29/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |