Droomt u van een vlot bereikbare woning waar u tegelijk kan genieten van rust, ruimte en groen? Dan is deze alleenstaande parel beslist een bezoek waard.

Deze charmante woning is bereikbaar via een imposante toegangspoort aan de straatzijde. Wat meteen opvalt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden – zelfs het plaatsen van opleggers is hier perfect mogelijk.

Slechts tien jaar geleden werd de woning grondig gerenoveerd (met uitzondering van het raamwerk), waardoor ze voldoet aan de hedendaagse comfortnormen. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze is uitgerust met kwalitatieve materialen en alle nodige toestellen om naar hartenlust te kokkerellen. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Een extra troef is de veranda met grote verschuifbare raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaat en zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin.

Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureelruimte. De zolder biedt bijkomende opbergruimte.

Buiten vervolledigt een dubbele carport met aanpalende tuinberging dit plaatje. De tuinberging beschikt over elektriciteit en herbergt bovendien een gezellige zithoek. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zonnige tuin een prachtig zicht op het achterliggende beschermde natuurgebied. Tot slot kan u heerlijk ontspannen in de jacuzzi op het terras – een zalige extra.

Deze woning biedt werkelijk alles om comfortabel en rustig te wonen. Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezoek, 056/75.76.79!

Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie:TK/2120
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.371 m²
Perceelbreedte:23,5 m
Perceeldiepte:65 m
Bebouwde opp.:129 m²
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:13 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:5 m²
Zolder:Ja
Veranda:18 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Vrijstaand hout, Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:8
Parking Types:Privé
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 1x Hoogrendementsbeglazing in bureau
Waterleiding:Regenwater 10.000 liter, Septische put, putwater
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel en inloopdouche
Elektriciteit:Conform AREI: aanwezig bij authentieke akte
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas - CV- ketel (Bulex thema condens): 2014 & Gashaard
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Keuken en badkamer
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - Vloer: 5cm PUR, dak: 5cm MW
Internet:Ja - Aanwezig
Rolluiken:Ja - PVC: handbediend
Zonnewering:Ja - Zonneluifel handmatig te bedienen
Rookdetector:Ja - Aanwezig conform regelgeving
Geïndexeerd K.I.:€ 1.375
Niet geïndexeerd K.I.:€ 632
Kadastrale benaming:34039 AVELGEM 2e AFD/WAARMAARDE
Kadastrale Nummers:Sectie A 1045F
Kadastrale Oppervlakte:1.371 m²
EPC Certificaat Nr.:20250429-0003584933-RES-1
EPC Index:346,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:29/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?