Deel dit pand
Prijsklasse
ENERGIEZUINIGE VILLA MET GARAGE
Laat ons samen deze prachtige villa, gebouwd in 2007, ontdekken. Via de royale inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige zit- en eetplaats uitkijken op de zonovergoten tuin met ruime terrassen, een plek waar rust en privacy hand in hand gaan. De volledig uitgeruste woonkeuken is een droom voor wie houdt van kokkerellen. Aansluitend vind je een ruime wasplaats en een praktische inpandige garage. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, douche én ligbad.
Extra troeven zijn de conforme elektriciteit, de gunstige EPC-score B, mede dankzij de nieuwe condensatieketel op gas (2021), de 9 zonnepanelen en thuisbatterij.
Kortom: deze woning heeft alles in huis om je meteen een thuisgevoel te geven.
Kom zelf de troeven ontdekken tijdens het bezoekmoment op zaterdag 25 oktober mits afspraak!
Bel ons voor een afspraak op 056 75 76 79, we helpen je graag verder.
Algemeen
| Adres: | Aalbeke |
| Referentie: | TK/2187 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 642 m² |
| Perceelbreedte: | 17,09 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Inhoud: | 553 m³ |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Evaluatie
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Regenwater: 10.000 liter ( wasmachine, toiletten, kraan garage en kraan buiten) |
| Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en toilet |
| Elektriciteit: | Conform het AREI tot 02/10/2031 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - Combiketel - doorstromer |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - Dak: 140 mm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - PVC, elektrisch beneden |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 zonnepanelen + thuisbatterij 7,2 WP - conform het AREI tot 04/10/2047 |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.572 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.146 |
| Kadastrale benaming: | 34001 Kortrijk 9 AFD AALBEKE |
| Kadastrale Nummers: | sectie B542 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 642 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250925-0003694946-RES-1 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
056 75 76 79
info@yvimat.be