ALLEENSTAANDE PAREL MET LANDELIJK VERZICHT
Het neusje van de zalm op een idyllische ligging! Deze instapklare villa op 1.373 m² wordt te koop aangeboden gelegen op de grens tussen Zwevegem en Kortrijk. We betreden deze verzorgde woning via de afgewerkte inkomhal met apart gastentoilet en bureau, vervolgens komen we terecht in de woonplaats met houtcassette, aansluitend treffen we volledig geïnstalleerde woonkeuken. Beide plaatsen sluiten naadloos aan op de riante tuinkamer die het wooncomfort extra in de verf zet. Via de nachthal komen we terecht bij de kwalitatief afgewerkte badkamer en de 3 grote slaapkamers. Om het geheel af te ronden is er nog een niet afgewerkte zolder bereikbaar met vaste trap en is de woning volledig onderkelderd met onder andere een dubbele garage, bergkelder en stookplaats. Buiten treffen we een afgewerkte volwassen tuin en veel parkeerplaatsen om uw geliefde vierwieler op eigen terrein te stallen. Kortom: Kwaliteit, rust en charme zijn hier de troeven. Er is mogelijkheid tot bijkopen van achterliggend stuk landbouwgrond van 4.683 m², met eveneens een afzonderlijke toegang. Ideaal om uw geliefde viervoeter dicht bij huis te hebben. Bezoek deze parel op vrijdag 19 of zaterdag 20 september 2025 mits afspraak .
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2137 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2026 |
Lanceermoment: | 20/09/2025 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.373 m² |
Perceelbreedte: | 35 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bebouwde opp.: | 226 m² |
Bewoonbare opp.: | 281 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Renovatiejaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 19,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | 51 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 5 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium - Veranda aluminium, overige PVC ( behalve ramen in verbinding met veranda zijn in hout) |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder - Deels kruipkelder, bergkelder, stookplaats en dubbele garage |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Waterleiding: | Regenwater: 2 x5.000 liter ( wasmachine, toiletten, WW) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, inloopdouche en toilet |
Elektriciteit: | Wordt conform geplaatst tegen het verlijden van de akte |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - centrale verwarming op mazout, beneden en boven, airco in de veranda |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Alarm: | Ja |
Rolluiken: | Ja - overal uitgezonderd veranda |
Rookdetector: | Ja - 3 (woonkamer, garage en inkom) |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.805 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.341 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM Sectie C |
Kadastrale Nummers: | 701R |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.373 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250731-0003654722-RES-2 |
EPC Index: | 397,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 31/07/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |