BEDRIJFSGEBOUW MET MODERNE WOONST
Gelegen op de vlotbereikbare KMO-zone heeft dit bedrijfsgebouw met woonst u heel wat te bieden. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een oppervlakte van 315 m². Ze is voorzien van een vrije hoogte van 6,7 meter, een automatische sectionale inrijpoort van 4,7 meter en een lichtstraat van maar liefst 12 meter lang. Het bedrijfsgedeelte is voorzien van 2 aparte bergruimtes, een aparte ruimte voor personeel met toilet, lavabo en douche. Via de trap kom je op de verdieping die ruimte biedt om nog een kantoor/bureau in te richten. Het bedrijfsgedeelte wordt gescheiden van de woonst door de dubbele carport van 37 m².
Het woongedeelte biedt u 276 m² bewoonbare oppervlakte! De benedenverdieping wordt ingedeeld in een inkom met gastentoilet, een ruim bureel van 15,5 m², een lichtrijke woonkamer wordt opgedeeld door de centrale kastenwand met moderne gashaard, volledige ingerichte woonkeuken, sportruimte(speelhoek), badkamer met ligbad en wasplaats. De leefruimten kunnen door de grote raampartijen genieten van het zonnig terras en de fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De bovenverdieping telt 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een dressing. Op heden is er nog een bijkomende linnenkast met strijkkamer, hier zijn alle voorzieningen aanwezig om een tweede badkamer in te richten. Via de patio toegankelijk vanuit de nachthal is er toegang naar de polyvalente ruimte met zolderruimte.
Bijkomende troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Energiezuinig EPC-label
- 40 zonnepanelen
Aan comfort en ruimte geen gebrek. Unieke kans! Maak vandaag nog uw afspraak tijdens de lancering op zaterdag 28 juni van 9 tot 12 uur. Tot dan alvast!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2126 |
Type: | Industrie |
Beschikbaar vanaf: | 28/02/2026 |
Lanceermoment: | 28/06/2025 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Bedrijventerrein |
Perceeloppervlakte: | 1.413 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 78,48 m |
Bebouwde opp.: | 493 m² |
Bouwjaar: | 2008 |
Algemene staat: | Normaal |
Bouwhoogte: | 7 m |
Indeling
Douchekamer: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Opslagruimte: | Ja |
Showroom: | Ja |
Bedrijfshal: | |
Oppervlakte: | 276 m² |
Vrije hoogte: | 6,7 m |
Inrijhoogte: | 4,7 m |
Vrije overspanning: | 11 m |
Voorzieningen: | Lichtstraten |
Bedrijfsruimte - kantoorruimte: | |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 1 |
Terrein: | |
Oppervlakte: | 1 413 m² |
Vrije hoogte: | 7 m |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere - Meerlaagse roofing |
Gevel: | Silexbetonpanelen zwart (magazijn) - Geïsoleerde silexbetonpanelen zwart (woning) |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, ligbad en toilet; Douche en toilet in de bedrijfsruimte |
Elektriciteit: | Conform bij akte |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas - 2023 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - Buffervat 153 liter |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Mech. ventilatie : | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 40 panelen - 230 euro per certificaat - 10WP |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 5.822 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.675 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1 AFD Zwevegem |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0825X |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.413 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003610522-RES-1 |
EPC Index: | 96,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | A |
EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |