TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN
Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met potentieel in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning op een perceel van 554 m² is gelegen in een kalme straat vlakbij het centrum van Moen, en combineert rust, ruimte en functionaliteit op één niveau.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zonnige terras dat naadloos overgaat in de volwassen tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven in alle privacy.
De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer, en twee bergingen die zorgen voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien, en achteraan het perceel is er mogelijkheid om een garage te plaatsen, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.
Met een aantal energiezuinige verbeteringswerken kan dit huis omgevormd worden tot uw ideale droomwoning, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en alles op het gelijkvloers.
Troeven op een rijtje:
- Volledig gelijkvloers wonen op 500 m²
- Zonnig terras met zicht op een volwassen tuin
- 2 grote slaapkamers + 2 bergingen
- Rustige ligging, nabij het centrum van Moen
- Parking vooraan, mogelijkheid tot garage achteraan
- Grote renovatiemogelijkheden naar energiezuinige woning
Algemeen
Adres: | Moen |
Referentie: | TK/2180 |
Type: | Bungalow |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 554 m² |
Bebouwde opp.: | 111 m² |
Bewoonbare opp.: | 111 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Renovatiejaar: | 2010 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 20 m², U-kamer |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 8 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 350 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage Types: | Garage mogelijk |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwaterputten (niet gebruikt) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo en douche |
Elektriciteit: | Dubbel uurtarief |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2010 |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - Zoldervloer 4 cm |
Rolluiken: | Ja - PVC, overal |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 5e Afdeling Moen |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 565 A 4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 554 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200903-0002310640-RES-1 |
EPC Index: | 432,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 3/09/2030 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |