Deel dit pand
Prijsklasse
LUXE APPARTEMENT IN HARTJE KLUISBOS
Droom je van wonen in een oase van rust, omringd door natuur en hedendaags comfort? Ontdek dit prachtige luxe-appartement in Residentie Pierre & Julie, gelegen op de top van de Mont-de-l’Enclus, met het Kluisbos als stille buur.
Dit recent gebouwd appartement (2022) combineert een kwalitatieve afwerking, duurzaam ontwerp en moderne architectuur met een uitzonderlijke ligging. De grote raampartijen en moderne witte gevels brengen licht en ruimte binnen, terwijl je op je 20 m² terras elke dag geniet van een vakantiegevoel.
Indeling:
• 107 m² bewoonbare oppervlakte
• Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
• Open, volledig ingerichte kwaliteitskeuken
• Authentieke massief eiken parketvloer
• Elegante stalen binnendeur
• 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
• Badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet
• Praktische berging op het verdiep
• Zonnescreens voor optimaal comfort
Inclusief in de prijs: 2 bovengrondse staanplaatsen!
🌿 Unieke ligging aan de rand van het bos, voor wie houdt van rust, natuur en klasse. Wonen op de Kluisberg is wél mogelijk – als je kiest voor Residentie Pierre & Julie.
📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!
Algemeen
| Adres: | Kluisbergen |
| Referentie: | TK/2156 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan bosrand, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.697 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², L-kamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Evaluatie
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | OK, stadswater aanwezig |
| Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel en inloopdouche |
| Elektriciteit: | Conform AREI: gekeurd tot 2047 |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Doorstromer op gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja - Lift aanwezig in het gebouw |
| Zonnewering: | Ja - Elektrisch te besturen zonnescreens |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.003 |
| Kadastrale benaming: | 57061 MONT-DE-L ENCLUS 4 DIV/ORROIR |
| Kadastrale Nummers: | Sectie B 0590MP0012, 0590MP0102 en 0590MP0101 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.741 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | RWPEB-117898 |
| EPC Index: | 49,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
056 75 76 79
info@yvimat.be