Deel dit pand
Prijsklasse
KMO GEBOUW OP 2890 M²
Uitstekend gelegen nabij alle invalswegen te Zwevegem treffen we hierbij deze polyvalente site aan.
Een overzicht:
- Een gerenoveerd kantoorgebouw van +/- 245 m² vloeroppervlakte en ingedeeld als volgt, afzonderlijk bureel, landschapsburelen, keuken, berging en 2 toiletten, op de eerste verdieping treffen we 3 burelen en sanitaire voorzieningen. Er is ook nog een kelder aanwezig.
- Atelier/magazijn samen 735 m² met vrije hoogte van 4,15 m
- bruikbare buitenoppervlakte: +/- 1.600 m²
De site werd de laatste 5 jaar stevig onder handen gepakt en verkeerd in een onberispelijke staat!
Er zijn maar liefst 48 zonnepanelen aanwezig!
Het kantoorgebouw kan op een eenvoudige manier terug worden omgetoverd tot een woongelegenheid met 3 slaapkamers.
Benieuwd naar meer, plan dan zo vlug mogelijk uw bezoek in.
Algemeen
| Adres: | Zwevegem |
| Referentie: | TK/2096 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.890 m² |
| Perceelbreedte: | 34,15 m |
| Perceeldiepte: | 111,5 m |
| Bebouwde opp.: | 980 m² |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 735 m² |
| Bouwhoogte: | 4 m |
Indeling
| WC: | 3 |
| Bureau: | 7 |
| Keuken: | 9 m² |
| Opslagruimte: | 735 m² |
| Kelder: | 11 m² |
Evaluatie
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium - In de woning nieuwe ramen aluminium 2020 |
| Dak: | Zadeldak - woning : Zadeldak / Atelier : plat dak (EPDM) |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Woning : Dakpannen / Atelier : EPDM, achterste deel : golfplaten |
| Gevel: | Baksteen - Geschilderd |
| Fundering: | Kelder - Droge Bergkelder: 11 m² |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Overal dubbel glas |
| Waterleiding: | Regenwater : 10.000 liter (de toiletten, wasmachine, kraan buiten) en boorput |
| Sanitair: | Beneden: 2x toilet, boven 2x toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Overal zonnewering |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 48 panelen à 285 WP: 10 KVA (conform tot 31/01/2045) |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.553 |
| Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1AFD Zwevegem/Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 576 M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.890 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250307-0003544737-KNR-1 |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
056 75 76 79
info@yvimat.be