RECENTE HOB IN LANDELIJKE STIJL
Deze prachtige woning vinden we terug in een rustige, aangename wijk in Zwevegem. Deze recente HOB komt men binnen via de inkomhal voorzien van gastentoilet en ingebouwde vestiaire. De lichtrijke woonkamer maakt plaats voor een knusse zithoek en eetplaats. De ingerichte keuken met zicht op de tuin is voorzien van alle apparatuur, hier wordt koken echt een plezier. Via het schuifraam is er een rechtstreekse verbinding tot de verzorgde tuin waar men kan genieten van de zonnige dagen op het aangenaam zonneterras. De benedenverdieping wordt vervolledigd door een ruime berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping is verrassend ruim. We vinden hier 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een afzonderlijk toilet en afgewerkte badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche. De vaste trap brengt ons naar de 2 de verdieping die momenteel ingericht is als 3de slaapkamer en stockageruimte. Parkeren op eigen terrein is zeker geen probleem dankzij de ruime garage en de 2 extra buitenstaanplaatsen. De extra troeven aan deze woning zijn: conforme elektriciteit, zonnepanelen, vloerverwarming beneden en zorgen voor een uitstekende EPC B-score. Deze woning is een droom voor wie op zoek is naar een warm en hedendaags huis. Benieuwd naar meer? Kom langs tijdens de lanceerdag op zaterdag 19 oktober en laat je verrassen door deze fantastische woning. Tot dan! 😊
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2034 |
Prijs vanaf: | € 395.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 335 m² |
Perceelbreedte: | 10,26 m |
Perceeldiepte: | 31,7 m |
Bebouwde opp.: | 98 m² |
Bewoonbare opp.: | 183 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2014 |
Inhoud: | 574 m³ |
Gevelbreedte: | 6,45 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand hout |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: 10.000 liter ( Wasmachine, toiletten, buiten kraan, berging) |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 23/06/2039 (dubbel uurtarief ) |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Vloerverwarming beneden, gasleiding voorzien voor gashaard. |
Verwarmd water: | Gas, Geiser - Doorstromer op gas Bulex |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja - D-systeem |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 8 panelen à 225 WP/paneel (Goedgekeurd tot 07/12/2042) |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.613 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0033M4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 335 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240923-0003383789-RES-1 |
EPC Index: | 114,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 23/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |