Op een centrale ligging te Zwevegem is deze unieke eigendom op maar liefst 3.230 m² terug te vinden. Dankzij de goede locatie geniet deze eigendom een goede commerciële visibiliteit. Deze site bestaat uit een handelswoning, op heden een voormalige garage bestaande uit een showroom met bureau en werkplaats ( totaal: 500 m²) en ruime parkeergelegenheden. Ideaal voor iemand die op zoek is naar die binnen en buitenruimte. Een groot pluspunt is evenzeer de bereikbaarheid via 2 straten. Alsook is de garage voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met certificaten die inbegrepen zijn in de prijs. Het commerciële gedeelte en het privé-gedeelte zijn van elkaar gescheiden wat mogelijks ideaal is voor afwisseling van werk en privé. De handelswoning bestaat uit enerzijds het woongedeelte die heeft een afzonderlijke inkomhal met gastentoilet, de hal heeft ons alsook toegang tot de bureauruimte. Verder treffen we de gezellige woonkamer met houtkachel en parket. Aansluitend is er de ingerichte keuken uitgevend op het zonnig aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is. Op het gelijkvloers bevindt zich evenals ook de vernieuwde badkamer en een ruime berging. Eenmaal boven zijn er drie slaapkamers, een sauna en een grote zolder. Anderzijds is er de voormalige winkelruimte op het gelijkvloers en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Kortom een eigendom met meerdere mogelijkheden. Contacteer ons snel voor uw afspraak ter plaatse!

Algemeen

Adres:Zwevegem
Referentie:TK/2018
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:3.230 m²
Perceelbreedte:24,5 m
Perceeldiepte:77 m
Bebouwde opp.:797 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Inhoud:375 m³
Gevelbreedte:14,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen
Slaapkamers:Ja
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium - Showroom: Aluminium - Woning: Hout
Dak:Zadeldak - Showroom: Plat dak - Woning: Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - Showroom: Asfalt - Woning: Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond - Showroom: In volle grond - Woning: Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - Showroom: Enkel glas - Woning: Dubbel glas
Waterleiding:Regenwater 2 citers naast showroom gekoppeld aan woning en garage
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel, toilet en inloopdouche
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Stookolie, Elektriciteit - Showroom & woning: Stookolie niet-condenserende ketel
Verwarmd water:Stookolie, Elektriciteit - Showroom & woning: Stookolie niet-condenserende ketel
Isolatie:Geen isolatie
Airco:Ja - In woning (masterbedroom, keuken en living)
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC - elektrisch
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 40 panelen - 210 euro per certificaat (voor garage) - woning aangesloten
Geïndexeerd K.I.:€ 6.484
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.297
Kadastrale benaming:34042 ZWEVEGEM 1 AFD
Kadastrale Nummers:Sectie A 0240G6P0000 / 0240Z6P0000/0240A7P0000/0240B7P0000
Kadastrale Oppervlakte:3.230 m²
EPC Certificaat Nr.:20240717-0003313741-RES-1
EPC Index:1039,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:15/07/2024
EPC Geldig tot:15/07/2029
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?