COMMERCIËLE EIGENDOM MET ONEINDIG VEEL MOGELIJKHEDEN
Op een centrale ligging te Zwevegem is deze unieke eigendom op maar liefst 3.230 m² terug te vinden. Dankzij de goede locatie geniet deze eigendom een goede commerciële visibiliteit. Deze site bestaat uit een handelswoning, op heden een voormalige garage bestaande uit een showroom met bureau en werkplaats ( totaal: 500 m²) en ruime parkeergelegenheden. Ideaal voor iemand die op zoek is naar die binnen en buitenruimte. Een groot pluspunt is evenzeer de bereikbaarheid via 2 straten. Alsook is de garage voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met certificaten die inbegrepen zijn in de prijs. Het commerciële gedeelte en het privé-gedeelte zijn van elkaar gescheiden wat mogelijks ideaal is voor afwisseling van werk en privé. De handelswoning bestaat uit enerzijds het woongedeelte die heeft een afzonderlijke inkomhal met gastentoilet, de hal heeft ons alsook toegang tot de bureauruimte. Verder treffen we de gezellige woonkamer met houtkachel en parket. Aansluitend is er de ingerichte keuken uitgevend op het zonnig aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is. Op het gelijkvloers bevindt zich evenals ook de vernieuwde badkamer en een ruime berging. Eenmaal boven zijn er drie slaapkamers, een sauna en een grote zolder. Anderzijds is er de voormalige winkelruimte op het gelijkvloers en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Kortom een eigendom met meerdere mogelijkheden. Contacteer ons snel voor uw afspraak ter plaatse!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2018 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 3.230 m² |
Perceelbreedte: | 24,5 m |
Perceeldiepte: | 77 m |
Bebouwde opp.: | 797 m² |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1919 |
Inhoud: | 375 m³ |
Gevelbreedte: | 14,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout, Aluminium - Showroom: Aluminium - Woning: Hout |
Dak: | Zadeldak - Showroom: Plat dak - Woning: Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Showroom: Asfalt - Woning: Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond - Showroom: In volle grond - Woning: Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel - Showroom: Enkel glas - Woning: Dubbel glas |
Waterleiding: | Regenwater 2 citers naast showroom gekoppeld aan woning en garage |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet en inloopdouche |
Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit - Showroom & woning: Stookolie niet-condenserende ketel |
Verwarmd water: | Stookolie, Elektriciteit - Showroom & woning: Stookolie niet-condenserende ketel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Airco: | Ja - In woning (masterbedroom, keuken en living) |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC - elektrisch |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 40 panelen - 210 euro per certificaat (voor garage) - woning aangesloten |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 6.484 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.297 |
Kadastrale benaming: | 34042 ZWEVEGEM 1 AFD |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0240G6P0000 / 0240Z6P0000/0240A7P0000/0240B7P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 3.230 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240717-0003313741-RES-1 |
EPC Index: | 1039,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 15/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/07/2029 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |