MAGNIFIEK AFGEWERKTE PAREL
Deze prachtig gerenoveerde, instapklare woning is rustig gelegen met zicht op het Lettenhofpark! We worden hartelijk onthaald in de landelijk ingerichte inkomhal. Deze herbergt het gastentoilet, mooi afgewerkte vestiaire, de trappenhal en extra bergruimte. In de leefruimte werd er eveneens gekozen voor kwalitatieve materialen waarvan onder andere het warme parket leuke grote raampartijen vooraan en achteraan die het ruimtegevoel en open zicht richting het Lettenhofpark alleen maar versterken! De afgewerkte keuken die voorzien is van AEG-toestellen past perfect in leefruimte. Via de de keuken stapt u zo de wasplaats binnen. De leefruimte geeft ons een kijk op de zuid-gerichte tuin en deze werd recent aangelegd met een groot zonneterras en er werd gras ingezaaid, hierdoor zal u binnenkort van elk zonnestraaltje kunnen genieten. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers en een afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel. Wenst u nog meer ruimte? De zolderverdieping heeft maar liefst een oppervlakte van 80 m². Er zijn zo een tal van mogelijkheden op de zolderverdieping die te bereiken is met een vaste trap. Hier kan u perfect nog een masterbedroom gaan maken met misschien wel een 2e badkamer? Alle leidingen zijn reeds voorzien. Als kers op de taart is er nog voldoende parkeergelegenheid en een garage met elektrische sectionale poort, alsook nog een private oprit met plaats voor 2 wagens.
Als of dit nog niet genoeg is sommen we u nog enkele bijkomende troeven op: de woning werd volledig geschilderd, 10 zonnepanelen, hoogrendementsketel, de Isolatie overheen de woning en een EPC B score. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, luxueus afgewerkte woning. Benieuwd naar meer? Kom deze woning bezoeken tijdens onze lanceerdag op vrijdag 27 en zaterdag 28 september. Tot dan!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2030 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 532 m² |
Perceelbreedte: | 13,36 m |
Perceeldiepte: | 46,2 m |
Bebouwde opp.: | 125 m² |
Bewoonbare opp.: | 272 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Inhoud: | 934 m³ |
Gevelbreedte: | 13,36 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 45 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | 80 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Garage Types: | Aangebouwd hout |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Crepi |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: 5.000 liter (vooraan) - buitenkranen en toiletten. - steenput niet gebruikt maar wachtbuis tot in de garage. |
Sanitair: | Badkamer met lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad |
Elektriciteit: | Conform het AREI |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Beneden vloerverwarming / boven: radiatoren |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektriciteit, Combiketel - Doorstromer op zolder, elektrische boiler onder keuken |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Muur: achtergevel - Vloer: gelijkvloers - dak: geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 10 zonnepanelen à 435 WP |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 0312/00T002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 532 m² |
EPC Index: | 130,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |