SCHITTERENDE VILLA IN GEGEERDE WOONWIJK
Dit pareltje uit 1965 is gelegen in één van de meest gegeerde residentiële buurten in Zwevegem op een boogscheut van het centrum waar winkels, scholen en alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Deze villa werd leuk en praktisch ingericht met oog voor een mooie lichtinval en groots ruimtegevoel. Via de oprit komen we tot aan de inkomhal. We betreden het woongedeelte waar we de grote eetplaats en zitplaats aantreffen met zicht op de verzorgde tuin. Naastliggend is er de vernieuwde, moderne leefkeuken voorzien van de nieuwste toestellen die eveneens uitkijkt op de prachtige tuin. Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo in meubel, toilet en ligbad. Liever 4 slaapkamers, geen nood, deze alleenstaande woning beidt wel mogelijkheden, zowel op de benedenverdieping als op de eerste verdieping. Via het zolderluik komen we terecht in de geïsoleerde ruime zolder die kan dienst doen als bergruimte. Als laatste is er nog een inpandige garage aanwezig met voorziening voor was- en droogmachine. Buiten is er nog de grote garage die op heden is benut als werkplaats. Deze extra ruimte kan ideaal zijn voor een zelfstandige, een bijberoep of misschien wel omgebouwd worden tot een poolhouse, wij laten het dromen alvast aan jullie over 😉. Voor de actievelingen onder ons is er achteraan de tuin een poortje om meteen terecht te komen op de wandelroute. Bijkomende troef is het EPC D-label dat ervoor zorgt dat er geen renovatieplicht van toepassing is. Benieuwd wat deze villa op 940 m² nog allemaal te bieden heeft? Aarzel niet en leg snel uw bezoek vast tijdens het lanceermoment op vrijdag 6 of zaterdag 7 september.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2012 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 940 m² |
Perceelbreedte: | 20,19 m |
Perceeldiepte: | 46,23 m |
Bebouwde opp.: | 148 m² |
Bewoonbare opp.: | 215 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1965 |
Gevelbreedte: | 12,04 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 11 m², Gesloten keuken |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
Parking: | 3 |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater: 1 x 5000 liter + 1 x 3000 liter + serre |
Sanitair: | Badkamer: meubel met één lavabo en ligbad |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas, Gasboiler - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.422 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.113 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1 AFD Sectie C |
Kadastrale Nummers: | 0134/00A002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 940 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240315-0003171286 |
EPC Index: | 399,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 15/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |