OP EN TOP AFGEWERKT WONEN IN HET CENTRUM
Zwevegem
Prijs op aanvraag
Welkom in hartje Zwevegem! Deze polyvalante eigendom waar kwaliteit en ruim wonen centraal staan werd doorheen de jaren met veel liefde onderhouden! Deze zéér verzorgde en knap afgewerkt woonst vinden we terug op de eerste verdieping. Mede dankzij de vele raampartijen kan de zithoek met open haard rekenen op een ideale lichtinval. Aansluitend op de zithoek bevindt zich de eetkamer. Het neusje van de zalm is de keuken die in 2015 volledig gerenoveerd werd. De keuken omvat een kookgedeelte waar men lekker kan kokkerellen en een gedeelte waar men gezellig kan tafelen. Het salon die op vandaag ingericht is als TV-hoek verbindt de woonkamer met keuken. Zowel de keuken als salon geven toegang tot het zonovergoten terras en de tuin met vijver die geniet van volledige privacy. De tweede verdieping herbergt maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder kan gebruikt worden om nog wat persoonlijke spullen te stockeren, zoals kerstgerief, reiskoffers en dergelijke. Elke verdieping is bereikbaar via trap. Bovendien is de liftkoker reeds voorzien op iedere verdieping, enkel de lift dient nog geïnstalleerd te worden, dit kan tellen als extra troef.
Op vandaag is de benedenverdieping een kantoorruimte bestaande uit inkomsas, ruime landschapsbureau met etalage, achterliggende bureau met kitchenette, bureau, berging/archief en tot slot een grote vergaderzaal. Hier zijn er tal van mogelijkheden: denk maar aan een kangoeroewoning, een hobbyruimte, een bureau,...
Private parking, carport en bijhorende dubbele garage zijn grote pluspunten.
Deze hoogvlieger met tal van troeven is dé uitgelezen kans voor wie ruim wil wonen midden in het centrum.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1578 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 415 m² |
Perceelbreedte: | 17 m |
Perceeldiepte: | 18,4 m |
Bebouwde opp.: | 207 m² |
Bewoonbare opp.: | 425 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1989 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Gevelbreedte: | 17 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Bureau: | 3 |
Woonkamer: | 37 m², U-kamer |
Keuken: | 36 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 6 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 57 m² |
Praktijkruimte: | 150 m² |
Etalage: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 3 (3 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd hout, Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 7 |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout - Overal houten ramen |
Dak: | Zadeldak - Zadeldak en plat dak boven deel van de keuken. |
Dakbedekking: | Dakpannen - Plat dak : EPDM |
Gevel: | Baksteen - Traditioneel gemetst met facadesteen |
Fundering: | Kelder - 4 kelders aanwezig |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | Regenwater 2 x 5.000 liter (toiletten en wasmachine) - geen putwater - geen septische put |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - Centrale verwarming op mazout, nieuwe ketel 2018 |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel - Met afzonderlijk boilervat geïntergreerd |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Gedeeltelijk, overal met spouw |
Alarm: | Ja |
Lift: | Ja - Liftkoker aanwezig |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Achtergevel |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 3.077 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.688 |
Kadastrale benaming: | 34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0111nP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 403 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200722-0002295774-RES-1 |
EPC Index: | 281,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 22/07/2020 |
EPC Geldig tot: | 22/07/2030 |
EPC E-peil: | 281,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |