Lancering: zaterdag 19 juni 2021

9:00 - 12:00

Enkel op afspraak

Deze gezinsvriendelijke woonbuurt in het centrum van Zwevegem is terecht populair: rustig, het park binnen handbereik, parkeerplaatsen voor de deur en op minder dan 5 minuten bereik je alle winkels, scholen en faciliteiten.
Instapklaar en met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage is deze woonst een unieke kans!
De ruime inkomhal zorgt voor een warm welkom. Het woonvolume op het gelijkvloers werd in 2011-2012 volledig uitgekleed en herbouwd met een uitbreiding. Vooraan bevindt zich de zithoek, dé plek om tot rust te komen en fijne momenten te beleven.
De open leefkeuken is het paradepaardje: lichtrijk, volledig ingericht met zelfs een warmhoudplaat en véél ingemaakte kasten.
Een instant buitengevoel creëer je door het schuifraam open te zetten. Het grote zonneterras is echt zalig en ideaal voor een BBQ. Dankzij de perfecte zuidwest oriëntatie geniet je tot de laatste uurtjes van de avondzon. Achteraan is er de garage met tuin-/fietsberging die uitgeeft op de uitweg. De open ruimte tussen de keuken en de zithoek wordt op vandaag als telewerkplek gebruikt. Uiteraard kan deze ingericht worden naar wens. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met gastentoilet en de eerste volledig nieuwe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Op de eerste verdieping vind je de tweede badkamer met douche, toilet en lavabo, twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer: perfect als dressing, bureau, speelkamer, maar ook zeker als kinderkamer. De zolderverdieping werd ingericht tot grote masterbedroom voorzien van twee veluxen. Extra troeven: droge kelder, zonnepanelen (2020) en goedgekeurde elektriciteit!

Algemeen

Adres:Zwevegem
Referentie:TK/1565
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Lanceermoment:19/06/2021 van 09:00 tot 12:00
Enkel op afspraak
Ligging:In centrum, Aan park, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:198 m²
Perceelbreedte:5,8 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:128 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2012
Inhoud:480 m³
Gevelbreedte:5,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Vrijstaand hout
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Evaluatie

Raamwerk:PVC, Hout - PVC: uitbouw achteraan + slaapkamer achteraan / hout: vooraan + Veluxen
Dak:Zadeldak - + plat dak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droge kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - Achtergevel: superisolerende beglazing (U = 1,10 W/m²K)
Waterleiding:In orde
Sanitair:Gelijkvloers: volledig nieuwe badkamer (2021): dubbele lavabo in meubel en inloopdouche + 1e verdieping: douche, toilet en lavabo.
Elektriciteit:Enkelvoudig uurtarief - wordt volledig conform afgeleverd - 3-fase aansluiting, ook in garage (voor laadpaal)
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Vaillant (2010)
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja - Telenet + overal vaste internetkabel voorzien.
Rolluiken:Ja - Vooraan elektrisch / overal op de 1e verdieping, uitgezonderd in de badkamer.
Mech. ventilatie :Ja - Systeem B: mechanische afvoer, natuurlijke toevoer
Zonnepanelen:Ja - Geplaatst in 2020: 9 stuks - Stern - Solartechnik - 350 Wp/stuk - Totaal piekvermogen: 3150 Wp

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.220
Niet geïndexeerd K.I.:€ 660
Kadastrale benaming:34042 ZWEVEGEM 1/AFD/ Sectie B
Kadastrale Nummers:0089C3P0000
Kadastrale Oppervlakte:198 m²
EPC Certificaat Nr.:20210528-0002421472-RES-1
EPC Index:166,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:28/05/2021
EPC Geldig tot:28/05/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?