Centraal gelegen in de woonkern van Zwevegem vindt u deze ruime handelseigendom met woonst op 415 m², die voor eventuele commerciële doeleinden op grote visibiliteit kan rekenen. Het handelsgedeelte met aparte ingang bestaat op vandaag uit een inkomsas, ruime landschapsbureau met etalage, achterliggend bureau met kitchenette, bureau, berging/archief en tot slot grote vergaderzaal. Private parking, carport en bijhorende dubbele garage zijn grote pluspunten.
Het woongedeelte vinden we terug op de eerste verdieping. Mede dankzij de vele raampartijen kan de zithoek met open haard rekenen op een ideale lichtinval. Aansluitend op de zithoek bevindt zich de eetkamer. Het neusje van de zalm is de keuken die in 2015 nog volledig gerenoveerd werd, de keuken omvat een kookgedeelte waar men lekker kan kokkerellen en een gedeelte waar men gezellig kan tafelen. Het salon die op vandaag ingericht is als TV-hoek verbindt de woonkamer met keuken. Zowel de keuken als salon geven toegang tot het zonovergoten terras die geniet van volledige privacy.
De tweede verdieping herbergt maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder kan gebruikt worden om nog wat persoonlijke spullen te stockeren, zoals kerstgerief, reiskoffers en dergelijke.
Elke verdieping is bereikbaar via trap. Bovendien is de liftkoker reeds voorzien op iedere verdieping, enkel de lift dient nog geïnstalleerd te worden, dit kan tellen als extra troef.
Deze hoogvlieger met tal van troeven is een uitgelezen kans voor iemand met commerciële ideeën.

Algemeen

Adres:Zwevegem
Referentie:TK/1443
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan park, Gemeente
Perceeloppervlakte:415 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:18,4 m
Bebouwde opp.:270 m²
Bewoonbare opp.:425 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:4
Bureau:3
Woonkamer:37 m², U-kamer
Keuken:36 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Kelder:57 m²
Praktijkruimte:21 m²
Etalage:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd hout, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:7

Evaluatie

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout - Overal houten ramen
Dak:Zadeldak - Zadeldak en plat dak boven deel van de keuken.
Dakbedekking:Dakpannen - Plat dak : EPDM
Gevel:Baksteen - Traditioneel gemetst met facadesteen
Fundering:Kelder - 4 kelders aanwezig
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Regenwater 2 x 5.000 liter (toiletten en wasmachine) - geen putwater - geen septische put
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - Centrale verwarming op mazout, nieuwe ketel 2018
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Gedeeltelijk, overal met spouw
Alarm:Ja
Lift:Ja - Liftkoker aanwezig
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Achtergevel

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 3.077
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.688
Kadastrale benaming:34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie B 0111nP0000
Kadastrale Oppervlakte:403 m²
EPC Certificaat Nr.:20200722-0002295774-RES-1
EPC Index:281,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:22/07/2020
EPC Geldig tot:22/07/2030
EPC E-peil:281,00
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?