LANDELIJK GELEGEN WONING op 814 m²
Goed onderhouden woning met ideale bij-ruimte die kan dienen als zorgwoning of als hobbyruimte.
Deze kloeke woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, afzonderlijk toilet, een zonovergoten woonkamer, grote leefkeuken en inpandige garage die op vandaag dienst doet als berging en wasplaats. Achterliggend en bereikbaar via de woning bevindt zich een handige bijwoning die op heden bestaat uit een woonplaats en slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Nog plaats tekort geen nood, mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder nog volledig ingericht worden.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de mooi aangelegde tuin en als kers op de taart beschikken we nog over een losstaande garage!
Kortom , veel mogelijkheden, rustig gelegen met landelijk zicht en toch dicht bij alle invalswegen en op een fietsafstand van het centrum van Waregem.
EEN TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE!
Algemeen
Adres: | Waregem |
Referentie: | TK/2080 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht |
Perceeloppervlakte: | 814 m² |
Perceelbreedte: | 15,55 m |
Perceeldiepte: | 53,2 m |
Bebouwde opp.: | 114 m² |
Bewoonbare opp.: | 183 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Inhoud: | 650 m³ |
Gevelbreedte: | 10,05 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 17 m² |
Berging: | Ja |
Zolder: | 22 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Vrijstaand hout |
Parking: | 3 |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig op heden niet in gebruik - Steenput: toilet, wasmachine en kraan buiten aangesloten |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet en douche |
Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie, Andere - Houtkachel aanwezig |
Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler - Keuken: Stookolie 29 liter - Badkamer: Elektriciteit 10 liter |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
Kadastrale benaming: | 34453 WAREGEM 3 AFD sectie F |
Kadastrale Nummers: | 0442YP0000 - 0442TP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 814 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240807-0003333779-RES-1 |
EPC Index: | 552,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 7/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/08/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |