Goed onderhouden woning met ideale bij-ruimte die kan dienen als zorgwoning of als hobbyruimte.
Deze kloeke woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, afzonderlijk toilet, een zonovergoten woonkamer, grote leefkeuken en inpandige garage die op vandaag dienst doet als berging en wasplaats. Achterliggend en bereikbaar via de woning bevindt zich een handige bijwoning die op heden bestaat uit een woonplaats en slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Nog plaats tekort geen nood, mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder nog volledig ingericht worden.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de mooi aangelegde tuin en als kers op de taart beschikken we nog over een losstaande garage!
Kortom , veel mogelijkheden, rustig gelegen met landelijk zicht en toch dicht bij alle invalswegen en op een fietsafstand van het centrum van Waregem.
EEN TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE!

Algemeen

Adres:Waregem
Referentie:TK/2080
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht
Perceeloppervlakte:814 m²
Perceelbreedte:15,55 m
Perceeldiepte:53,2 m
Bebouwde opp.:114 m²
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:650 m³
Gevelbreedte:10,05 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:17 m²
Berging:Ja
Zolder:22 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Vrijstaand hout
Parking:3
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwater aanwezig op heden niet in gebruik - Steenput: toilet, wasmachine en kraan buiten aangesloten
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel, toilet en douche
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Stookolie, Andere - Houtkachel aanwezig
Verwarmd water:Stookolie, Elektrische boiler - Keuken: Stookolie 29 liter - Badkamer: Elektriciteit 10 liter
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC
Rookdetector:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 505
Kadastrale benaming:34453 WAREGEM 3 AFD sectie F
Kadastrale Nummers:0442YP0000 - 0442TP0000
Kadastrale Oppervlakte:814 m²
EPC Certificaat Nr.:20240807-0003333779-RES-1
EPC Index:552,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:7/08/2024
EPC Geldig tot:7/08/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?