KLOEKE HOB MET DUBBELE GARAGE EN VERZICHT
Deze verzorgde halfopen bebouwing geniet van een rustige, landelijke ligging met een schitterend uitzicht over de agrarische geklasseerde gebieden, met zicht tot in Helkijn en tot op de Kluis. De woning staat op een perceel van 318 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 134 m², perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, licht en rust.
De woning werd door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat. Ze vormt de perfecte basis voor wie graag nog zijn eigen touch wil toevoegen en de woning verder wil afwerken naar eigen smaak en stijl.
Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin, aansluitend een praktische keuken en voldoende bergruimte. Op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche en toilet aanwezig.
De woning beschikt over twee garages: één inpandige garage met was- en technische voorzieningen en een tweede aangebouwde garage. De zuidoost gerichte tuin en het ruime terras zorgen voor zon van ’s morgens tot ’s avonds en vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het open landschap.
Dankzij diverse energiezuinige verbeteringen – waaronder een recente condensatieketel (2018), hoogrendementsbeglazing (2015) en dakisolatie van 15 cm – behaalt de woning een gunstig EPC-label C.
Kortom, deze woning biedt alle troeven voor wie rustig wil wonen met een adembenemend vergezicht over het groene landschap. Benieuwd? Bel ons op voor uw bezoek: 056/75.76.79.
Algemeen
| Adres: | Sint-Denijs |
| Referentie: | TK/2204 |
| Vraagprijs: | € 265.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 318 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 28,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Evaluatie
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - HR-beglazing: 2015 |
| Waterleiding: | Regenwater: 1500L |
| Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel en douche |
| Elektriciteit: | In aanvraag |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2018 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 15cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - PVC (beneden: elektrisch te bedienen) |
| Rookdetector: | Ja - Conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | 34034 ZWEVEGEM 6 AFD/ SINT-DENIJS |
| Kadastrale Nummers: | C 1018 WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 318 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251022-0003716364-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 22/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |