Rustig gelegen in Moen, een charmante deelgemeente van Zwevegem, vinden we deze karaktervolle en ruime halfopen bebouwing terug, gesitueerd op een perceel van maar liefst 442m².
Wat meteen in het oog springt, is het polyvalente bijgebouw, dat een wereld aan mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een creatieve hobbyruimte, een bureel voor zelfstandig ondernemers, een praktijkruimte, of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen, de keuze is aan u! De ruimte biedt werkelijk eindeloze mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt een warme en gezellige sfeer uit dankzij de prachtige parketvloer en de sfeervolle houthaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de recent gerenoveerde keuken. Deze keuken is een waar pronkstuk, waar uitsluitend materialen van topkwaliteit werden gebruikt. Het granieten werkblad straalt luxe uit, terwijl de indrukwekkende oven en de robuuste eiken keukenkastdeuren zorgen voor een tijdloze uitstraling. Bovendien is er in de keuken voldoende ruimte om gezellig te tafelen. De keukenberging/technische berging, die zich discreet in een inbouwkast bevindt, heeft dezelfde esthetische afwerking als de rest van de keuken.
Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers, die elk voorzien zijn van rolluiken en vliegenramen, wat zorgt voor optimaal comfort. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een ontspannend ligbad, een ruime inloopdouche, en een stijlvolle lavabo in meubel. Bovendien is er een 2e toilet op de bovenverdieping aanwezig. De zolder is volledig geïsoleerd en strekt zich over de volledige breedte van het huis. Hier is de mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers extra te creëren.
De ruime tuin biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon, terwijl het aangelegde terras ideaal is voor gezellige momenten buiten. Via het terras heeft men toegang tot de dubbele, vergunde, alleenstaande garage, die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen en extra opslagruimte. Extra troef: het gunstig EPC C label!
Wenst u graag een bezoek? Bel ons dan nu op 056/75.76.79.

Algemeen

Adres:Moen
Referentie:TK/2103
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:442 m²
Perceelbreedte:15,8 m
Perceeldiepte:27,3 m
Bebouwde opp.:136 m²
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Gevelbreedte:12,5 m
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Doorzonkamer
Keuken:6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:1 m²
Zolder:Ja
Praktijkruimte:22 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:44 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas - U- waarde: 1.82 (W/m²K)
Waterleiding:Regenwater: 3.000 liter
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel, inloopdouche en ligbad
Elektriciteit:Conform AREI: gekeurd tot 2042
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - CV-ketel (2018)
Verwarmd water:Stookolie, Combiketel - 105 L
Isolatie:Dakisolatie - 14 cm MW
Rolluiken:Ja - PVC, elektrisch te bedienen beneden
Rookdetector:Ja - Aanwezig conform regelgeving
Niet geïndexeerd K.I.:€ 532
Kadastrale benaming:34028 Zwevegem 5AFD/MOEN
Kadastrale Nummers:Sectie C 116B2P0000
Kadastrale Oppervlakte:442 m²
EPC Certificaat Nr.:20250306-0003545882-RES-1
EPC Index:220,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:6/03/2025
EPC Geldig tot:6/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?