GERENOVEERDE WONING OP RUSTIGE LOCATIE
Op een zalige ligging in een doodlopende straat bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning. Via de ruime inkomhal komen we in de woonkamer die van enorm veel daglicht geniet. Naast de aanwezigheid van radiatoren is er hier de mogelijkheid om een gaskachel te plaatsen voor die extra gezelligheid. Aanpalend vinden we de keuken met alle nodige apparatuur en de veranda die perfect als eetkamer of extra leefruimte kan dienen. Van hieruit hebben we zicht op en toegang tot de tuin met terras. Door de ideale zuid west oriëntatie van de tuin kan er de ganse dag door genoten worden van de zon. Het gelijkvloers wordt vervolledigd door de badkamer met lavabo in meubel, toilet, douche en ligbad. Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping die we via de vast trap bereiken en die volledig werd omgetoverd tot masterbedroom met dressingruimte. Extra troeven zijn de conforme elektriciteit, de warmtepomp, de airco én de aanwezigheid van zowel carport als garage waardoor parkeren altijd gegarandeerd is! Vraag nu uw bezoek aan voor deze instapklare woning op 056/75 76 79!
Algemeen
Adres: | Moen |
Referentie: | TK/1743 |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 532 m² |
Perceelbreedte: | 23,7 m |
Perceeldiepte: | 29 m |
Bebouwde opp.: | 120 m² |
Bewoonbare opp.: | 157 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Inhoud: | 478 m³ |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 6 m |
Tuin diepte: | 15 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Carport |
Parking: | 3 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Wit geschilderd |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | In orde - regenwater 2 x 5.000 liter |
Sanitair: | In orde, badkamer met lavabo in meubel, toilet, douche en ligbad |
Elektriciteit: | Dubbel uurtarief - conform tot 2047 |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas - Airco blaast koel en warm in veranda en bovenverdieping |
Verwarmd water: | Gas - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Airco: | Ja - boven en veranda (koude en warme lucht) |
Rolluiken: | Ja - in PVC (overal behalve in veranda) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 277 |
Kadastrale benaming: | 34028 ZWEVEGEM 5 AFD/MOEN/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie B / 0166RP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 532 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220913-0002668442-RES-1 |
EPC Index: | 470,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 13/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 13/09/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |