Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Deze parel bevindt zich op een gegeerde toplocatie te Kortrijk, een ideale ontsluiting maar toch gelegen in de rust. Het bouwjaar van de woning is 1983 maar ze werd telkens up-to-date gehouden, dit is te zien aan de prachtig vernieuwde keuken, de balzaal van een badkamer en de zonnepanelen. Gesproken over de keuken, deze is uitnodigend om onmiddellijk te beginnen met kokkerellen. De L-vormige woonkamer baat in het licht door de grote raampartijen die allen uitkijken op de fraai aangelegde zuidgeorienteerde tuin. Als extraatje hebben we de veranda, gelegen naast het aangelegd terras met zonneluifel. De inkomhal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, apart toilet, bovenverdieping en de garage. De garage is voorzien voor het plaatsen van de wasmachine maar heeft ook toegang tot de tuin zodat het groenafval niet door de leefruimtes dient te passeren. Eens op de bovenverdieping treffen we naast de badkamer nog 3 mooie grote slaapkamers en een berging die kan worden ingericht als dressing, welke vrouw droomt hier nu niet van. 😊 Er is nog de mogelijkheid om een extra garage in de buurt van de woning bij te kopen. De woning werd reeds energiezuinig bekroond mt een B-label mede dankzij de 13 zonnepanelen aan 250 KW ( met certificaten), hoogrendementsglas en de condenserende HR gasketel. Kortom, een perfecte woning voor wie opzoek is naar comfort en rust in een aangename woonomgeving. Een bezoek is mogelijk tijdens onze lanceerdag op zaterdag 19 oktober! Maak snel jouw afspraak op 056 75 76 79.

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1986
Prijs vanaf:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:30/09/2025
Lanceermoment:19/10/2024 van 09:00 tot 12:00
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:323 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:35,85 m
Bebouwde opp.:119 m²
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983
Inhoud:580 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Kelder:Ja
Veranda:13 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas - Enkel: de 4 raampjes in de garage en glas in de voodeur alle andere beglazing is dubbel HR
Waterleiding:Regenwater: 2x 7.500 liter
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche
Elektriciteit:Elektriciteit conform tot 05/07/2036
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere - Houtcassette
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektrische boiler - Keuken: elektrische boiler - Badkamer: Gas gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 13 panelen à 245 KW (Certificaten aanwezig: 250 euro per certificaat/ nog 7jaar)
Geïndexeerd K.I.:€ 2.766
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.271
Kadastrale benaming:34354 KORTRIJK 4 AFD
Kadastrale Nummers:0575NP0000
Kadastrale Oppervlakte:323 m²
EPC Certificaat Nr.:20240513-0003240442-RES-1
EPC Index:146,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:13/05/2024
EPC Geldig tot:13/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?