CHARMANTE WONING MET LANDELIJKE TOETS
Deze parel bevindt zich op een gegeerde toplocatie te Kortrijk, een ideale ontsluiting maar toch gelegen in de rust. Het bouwjaar van de woning is 1983 maar ze werd telkens up-to-date gehouden, dit is te zien aan de prachtig vernieuwde keuken, de balzaal van een badkamer en de zonnepanelen. Gesproken over de keuken, deze is uitnodigend om onmiddellijk te beginnen met kokkerellen. De L-vormige woonkamer baat in het licht door de grote raampartijen die allen uitkijken op de fraai aangelegde zuidgeorienteerde tuin. Als extraatje hebben we de veranda, gelegen naast het aangelegd terras met zonneluifel. De inkomhal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, apart toilet, bovenverdieping en de garage. De garage is voorzien voor het plaatsen van de wasmachine maar heeft ook toegang tot de tuin zodat het groenafval niet door de leefruimtes dient te passeren. Eens op de bovenverdieping treffen we naast de badkamer nog 3 mooie grote slaapkamers en een berging die kan worden ingericht als dressing, welke vrouw droomt hier nu niet van. 😊 Er is nog de mogelijkheid om een extra garage in de buurt van de woning bij te kopen. De woning werd reeds energiezuinig bekroond mt een B-label mede dankzij de 13 zonnepanelen aan 250 KW ( met certificaten), hoogrendementsglas en de condenserende HR gasketel. Kortom, een perfecte woning voor wie opzoek is naar comfort en rust in een aangename woonomgeving. Een bezoek is mogelijk tijdens onze lanceerdag op zaterdag 19 oktober! Maak snel jouw afspraak op 056 75 76 79.
Algemeen
Adres: | Kortrijk |
Referentie: | TK/1986 |
Prijs vanaf: | € 395.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 30/09/2025 |
Lanceermoment: | 19/10/2024 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | In woonwijk |
Perceeloppervlakte: | 323 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 35,85 m |
Bebouwde opp.: | 119 m² |
Bewoonbare opp.: | 204 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1983 |
Inhoud: | 580 m³ |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 9 m² |
Kelder: | Ja |
Veranda: | 13 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 21 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 1 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere - EPDM |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas - Enkel: de 4 raampjes in de garage en glas in de voodeur alle andere beglazing is dubbel HR |
Waterleiding: | Regenwater: 2x 7.500 liter |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Elektriciteit conform tot 05/07/2036 |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere - Houtcassette |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektrische boiler - Keuken: elektrische boiler - Badkamer: Gas gekoppeld aan ruimteverwarming |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 13 panelen à 245 KW (Certificaten aanwezig: 250 euro per certificaat/ nog 7jaar) |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.766 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.271 |
Kadastrale benaming: | 34354 KORTRIJK 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | 0575NP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240513-0003240442-RES-1 |
EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 13/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 13/05/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |