Lancering: zaterdag 21 mei 2022

9:00 - 12:00

Enkel op afspraak

Altijd al willen wonen op een boogscheut van centrum Kortrijk? We vinden deze recent gerenoveerde woning met maar liefst 4 slaapkamers aan de rand van de binnenstad, op wandelafstand van alle winkels en toch dicht bij invalswegen. Op het gelijkvloers worden we verwelkomd door de ruime inkomhal met zowel bureelruimte als gastentoilet. Hier vinden we een grote bergruimte met de trap naar de kelder en reeds de eerste 2 slaapkamers. Vanuit deze kamers hebben we onmiddellijk toegang tot de gezellige stadstuin. Via de trap met de authentieke elementen die behouden werden, komen we op de eerste verdieping waar we de lichtrijke woonkamer met open keuken bereiken. Om het rustieke karakter van de woning te behouden werd hier gekozen voor een parket. Daarnaast werd de keuken voorzien van de nodige opbergruimte en apparatuur. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het mooi zuidgericht zonneterras waar het de ganse dag door zalig vertoeven is. Op deze verdieping treffen we een 2e gastentoilet en de badkamer die zich perfect leent voor een zalig lang bad of een snelle douche. Door de aanwezigheid van de dubbele lavabo in meubel is ook hier voldoende opbergruimte voorzien. Op de 2e verdieping werd de zolder prachtig omgebouwd tot nog 2 slaapkamers, dressing en 2e badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Maar dit is nog niet alles, naast de ideale ligging zijn de 2 garages ook een zeer grote troef. Deze zijn aanpalend aan de woning waarvan één directe toegang verleent tot de tuin.
Nieuwsgierig? Loop nu al even rond in de woning via onze 'virtual tour'.

We wensen elke kandidaat-koper de kans te geven om de woning uitgebreid te bezoeken. Zodoende organiseren we op zaterdag 21 mei een lanceerdag. Jullie kunnen zich inschrijven hetzij telefonisch op 056/75 76 79 hetzij per email : info@yvimat.be.

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1705
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Lanceermoment:21/05/2022 van 09:00 tot 12:00
Enkel op afspraak
Ligging:Stad, Voorstad
Perceeloppervlakte:135 m²
Perceelbreedte:18,5 m
Perceeldiepte:9 m
Bebouwde opp.:119 m²
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2022
Inhoud:603 m³
Gevelbreedte:18,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:38 m², U-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:40 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:3 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:2

Evaluatie

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:In orde
Sanitair:In orde - 2 badkamers
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnewering:Ja - aan schuifraam in woonkamer

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.124
Kadastrale benaming:34354 KORTRIJK / 4 AFD
Kadastrale Nummers:Sectie C 0260 / 02 E & F & D
Kadastrale Oppervlakte:135 m²
EPC Certificaat Nr.:20211207-0002505294-RES-1
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:7/12/2021
EPC Geldig tot:7/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?