PRACHTIG GERENOVEERDE WONING MET STADSTUIN EN DAKTERRAS
Kortrijk
Altijd al willen wonen op een boogscheut van centrum Kortrijk? We vinden deze recent gerenoveerde woning met maar liefst 4 slaapkamers aan de rand van de binnenstad, op wandelafstand van alle winkels en toch dicht bij invalswegen. Op het gelijkvloers worden we verwelkomd door de ruime inkomhal met zowel bureelruimte als gastentoilet. Hier vinden we een grote bergruimte met de trap naar de kelder en reeds de eerste 2 slaapkamers. Vanuit deze kamers hebben we onmiddellijk toegang tot de gezellige stadstuin. Via de trap met de authentieke elementen die behouden werden, komen we op de eerste verdieping waar we de lichtrijke woonkamer met open keuken bereiken. Om het rustieke karakter van de woning te behouden werd hier gekozen voor een parket. Daarnaast werd de keuken voorzien van de nodige opbergruimte en apparatuur. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het mooi zuidgericht zonneterras waar het de ganse dag door zalig vertoeven is. Op deze verdieping treffen we een 2e gastentoilet en de badkamer die zich perfect leent voor een zalig lang bad of een snelle douche. Door de aanwezigheid van de dubbele lavabo in meubel is ook hier voldoende opbergruimte voorzien. Op de 2e verdieping werd de zolder prachtig omgebouwd tot nog 2 slaapkamers, dressing en 2e badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Maar dit is nog niet alles, naast de ideale ligging zijn de 2 garages ook een zeer grote troef. Deze zijn aanpalend aan de woning waarvan één directe toegang verleent tot de tuin.
Nieuwsgierig? Loop nu al even rond in de woning via onze 'virtual tour'.
We wensen elke kandidaat-koper de kans te geven om de woning uitgebreid te bezoeken. Zodoende organiseren we op zaterdag 21 mei een lanceerdag. Jullie kunnen zich inschrijven hetzij telefonisch op 056/75 76 79 hetzij per email : info@yvimat.be.
Algemeen
Adres: | Kortrijk |
Referentie: | TK/1705 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Lanceermoment: | 21/05/2022 van 09:00 tot 12:00 Enkel op afspraak |
Ligging: | Stad, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 135 m² |
Perceelbreedte: | 18,5 m |
Perceeldiepte: | 9 m |
Bebouwde opp.: | 119 m² |
Bewoonbare opp.: | 201 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2022 |
Inhoud: | 603 m³ |
Gevelbreedte: | 18,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 38 m², U-kamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 7 m |
Tuin diepte: | 3 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | In orde |
Sanitair: | In orde - 2 badkamers |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Zonnewering: | Ja - aan schuifraam in woonkamer |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.124 |
Kadastrale benaming: | 34354 KORTRIJK / 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 0260 / 02 E & F & D |
Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211207-0002505294-RES-1 |
EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: |
F
E
D
C
B
A
A+
|
EPC Opmaakdatum: | 7/12/2021 |
EPC Geldig tot: | 7/12/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |