Gelegen in één van de meest gegeerde residentiële buurten in Kortrijk vinden we deze volledig gerenoveerde gezinswoning. Laat je bekoren door de goede indeling, mooie ruimtes en leuke tuin van deze bel-etage!
De monumentale trap met buitenverlichting brengt ons naar de voordeur. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats met zicht op het verzorgde terras en de tuin. Doordat u uitkijkt boven het straatniveau geniet u extra veel privacy. Aanpalend is er de uitgeruste keuken die eveneens uitkijkt op het groen! Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en verder vinden we er dé ideale gezinsbadkamer: er is een ligbad, lavabo in meubel, toilet én inloopdouche. Een grote troef is het feit dat de woning volledig onderkelderd is. Zo is er een inpandige garage - vooral in de stad is dit tegenwoordig een grote luxe - wasplaats en bergruimte. De tuin is heel erg fijn, zo is er het terras waar u heerlijk kunt BBQ'en met vrienden, terwijl de kinderen zich uitleven in de tuin. En verder? Conforme elektriciteit, superisolerende beglazing, verwarming op aardgas, dakisolatie,... Kortom: een volledig instapklare en lichtrijke woning voorzien van alle comfort!
Maak een afspraak en kom deze parel ontdekken op het lanceermoment van zaterdag 12 september.
Belangrijk : na het verlijden van de akte blijven de huidige eigenaars wonen tot oktober 2021, natuurlijk ontvangt u hiervoor een marktconforme vergoeding. Contacteer ons gerust met vragen hieromtrent, we helpen jullie graag verder!

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1451
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/10/2021
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:270 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:61 m²
Bewoonbare opp.:279 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2007
Inhoud:752 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Evaluatie

Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd (garage, wasberging + kluis)
Beglazing:Superisolerend - 1.1 K
Waterleiding:Regenwater - 3.000 liter (toiletten + wasmachine + kraantje buiten : warm water + koud water)
Sanitair:Badkamer met bad, douche, toilet + enkele lavabo
Elektriciteit:Dubbel uurtarief - conform afgeleverd
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie - 12 cm
Rolluiken:Ja - PVC (overal - elektrisch in woonkamer, voorgevel + achtergevel)

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.644
Niet geïndexeerd K.I.:€ 902
Kadastrale benaming:34354 KORTRIJK 4 AFD
Kadastrale Nummers:Sectie C 0095G7P0000
Kadastrale Oppervlakte:270 m²
EPC Certificaat Nr.:20171115-0002009185-1
EPC Index:236,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:15/11/2017
EPC Geldig tot:15/11/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?