Deze prachtig gerenoveerde, instapklare woning is topgelegen en beschikt over een uitweg! We worden hartelijk onthaald in de ingerichte inkomhal. Deze herbergt het gastentoilet en leidt ons naar de technische ruimte met fietsenberging, een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau en de leefruimte. In de leefruimte werd er eveneens gekozen voor kwalitatieve materialen zoals het warme parket, de stalen deur, leuke grote raampartijen vooraan en achteraan die het ruimtegevoel en open zicht richting de grote tuin alleen maar versterken! De afgewerkte loftkeuken werd uitgerust met AEG-toestellen en kijkt eveneens uit op het grote zonneterras. De brueelruimte geeft ons een kijk op de zuidgerichte tuin die recent werd ingezaaid, hierdoor zal u binnenkort van elk zonnestraaltje kunnen genieten. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een afgewerkte badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Daarenboven bevindt zich nog een berging met voorziening voor de wasmachine en droogkast en een afzonderlijk toilet. Slaapkamers tekort? Geen nood via de vaste trap bereiken we nog 2 afgewerkte slaapkamers onder het dak. Nood aan een garage en/of poolhouse, geen paniek er mag nog een gebouw geplaatst worden tot maximaal 60m² en de uitweg heeft u al.
Als of dit nog niet genoeg is sommen we graag nog enkele bijkomende troeven op: de woning werd volledig geschilderd, bevat EPC-label B, beschikt over een hoogrendementsketel, isolatie overheen de woning. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, luxueus afgewerkte woning. Benieuwd naar meer? Kom deze woning bezoeken tijdens onze lanceerdagen op vrijdag 06 en zaterdag 07 december 2024. Tot dan!

Algemeen

Adres:Deerlijk
Referentie:TK/2052
Prijs vanaf:€ 419.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:403 m²
Bebouwde opp.:92 m²
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:8,52 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen - Vooraan baksteen - Achteraan crepi
Fundering:Kelder - Droge bergkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Waterleiding:Regenwater aanwezig
Sanitair:Badkamer met dubbele lavabo in meubel, instapdouche, toilet en ligbad
Elektriciteit:Conform het AREI tot 26/06/2049
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Vaillant - ketel 2024
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gasboiler, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - enkel voorgevel is niet geïsoleerd
Niet geïndexeerd K.I.:€ 403
Kadastrale benaming:Deerlijk 2 de afdeling
Kadastrale Nummers:0648E6P0000
Kadastrale Oppervlakte:403 m²
EPC Certificaat Nr.:20240716-0003309259-RES-1
EPC Index:157,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:16/07/2024
EPC Geldig tot:16/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?