MAGNIEFIEK AFGEWERKTE PAREL
Deze prachtig gerenoveerde, instapklare woning is topgelegen en beschikt over een uitweg! We worden hartelijk onthaald in de ingerichte inkomhal. Deze herbergt het gastentoilet en leidt ons naar de technische ruimte met fietsenberging, een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau en de leefruimte. In de leefruimte werd er eveneens gekozen voor kwalitatieve materialen zoals het warme parket, de stalen deur, leuke grote raampartijen vooraan en achteraan die het ruimtegevoel en open zicht richting de grote tuin alleen maar versterken! De afgewerkte loftkeuken werd uitgerust met AEG-toestellen en kijkt eveneens uit op het grote zonneterras. De brueelruimte geeft ons een kijk op de zuidgerichte tuin die recent werd ingezaaid, hierdoor zal u binnenkort van elk zonnestraaltje kunnen genieten. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een afgewerkte badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Daarenboven bevindt zich nog een berging met voorziening voor de wasmachine en droogkast en een afzonderlijk toilet. Slaapkamers tekort? Geen nood via de vaste trap bereiken we nog 2 afgewerkte slaapkamers onder het dak. Nood aan een garage en/of poolhouse, geen paniek er mag nog een gebouw geplaatst worden tot maximaal 60m² en de uitweg heeft u al.
Als of dit nog niet genoeg is sommen we graag nog enkele bijkomende troeven op: de woning werd volledig geschilderd, bevat EPC-label B, beschikt over een hoogrendementsketel, isolatie overheen de woning. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, luxueus afgewerkte woning. Benieuwd naar meer? Kom deze woning bezoeken tijdens onze lanceerdagen op vrijdag 06 en zaterdag 07 december 2024. Tot dan!
Algemeen
Adres: | Deerlijk |
Referentie: | TK/2052 |
Prijs vanaf: | € 419.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 403 m² |
Bebouwde opp.: | 92 m² |
Bewoonbare opp.: | 207 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 8,52 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 8 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage Types: | Garage mogelijk |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Vooraan baksteen - Achteraan crepi |
Fundering: | Kelder - Droge bergkelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, instapdouche, toilet en ligbad |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 26/06/2049 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Vaillant - ketel 2024 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gasboiler, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - enkel voorgevel is niet geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 403 |
Kadastrale benaming: | Deerlijk 2 de afdeling |
Kadastrale Nummers: | 0648E6P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 403 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240716-0003309259-RES-1 |
EPC Index: | 157,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 16/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/07/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |