Nabij het rustige centrum van Beveren-Leie én in een residentiële wijk is deze recente vrijstaande woning uit 2002 gelegen. Ze heet u welkom langs de imposante inkomhal met gastentoilet. De leefruimte werd uitgerust met een massieve parket en een gezellige sfeerhaard op gas. Dankzij de grote raampartijen is de living overgoten met zonlicht. Van aan de eettafel kijkt u uit op het pronkstuk van de tuin. Naastliggend is er de leefkeuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur en een handige wasruimte. Vanuit de keuken komen we terecht in de zonovergoten tuin met veel privacy en een heel groot terras. De parel van deze mooi aangelegde tuin is de visvijver van maar liefst 12 meter. Achteraan de tuin treffen we nog een praktische tuinberging. Om de benedenverdieping te vervolledigen is er nog een gelijkvloerse slaapkamer, voorzien van inmaakkasten en een ensuite badkamer met ruime instapdouche, lavabo in meubel en ligbad. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en een 2e badkamer die tot op heden nog nooit gebruikt werd. De badkamer werd uitgerust van een lavabo in meubel, toilet, heel wat kasten en een prachtig uitgewerkt ligbad. Als extra opbergmogelijkheid is er nog de droge kelder en ruime zolder. Bovendien werd deze woning mooi privatief afgesloten dankzij de inrijpoort die ons leidt naar de dubbele garage met sectionale poorten en extra zolderruimte die kan dienen als opbergplaats. Als kers op de taart heeft deze magnifieke villa nog een TOP-EPC score B dit dankzij de zonnepanelen, recente verwarmingsinstallatie met condenserende ketel, isolatie en dubbele beglazing. Benieuwd naar wat deze villa nog allemaal in petto heeft? Aarzel niet en plan uw bezoek in via 056 75 76 79. Tot snel!

Algemeen

Adres:Beveren-Leie
Referentie:TK/2019
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:765 m²
Perceelbreedte:19,66 m
Perceeldiepte:42,03 m
Bebouwde opp.:139 m²
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Inhoud:623 m³
Gevelbreedte:11,44 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Zolder:Ja
Kelder:10 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:4
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Regenwater: 10 000 liter (toiletten, wasmachine en kraantje buiten en in garage)
Sanitair:Twee badkamers voorzien van dubbele lavabo in meubel, toilet, ligbad, instapdouche
Elektriciteit:Conform het AREI tot 2026
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel - Hoogrendementsketel Viessman op gas - Gaskachel in living (sfeerverwarming)
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas - Doorstromer op gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja - Alarm bekabeld
Rolluiken:Ja - PVC
Zonnewering:Ja - Zonnescreens
Mech. ventilatie :Ja - In toiletten en badkamers
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 9 zonnepanelen à 330 WP
Domotica:Ja
Geïndexeerd K.I.:€ 2.510
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.200
Kadastrale benaming:34006 Waregem 4 AFD BEVEREN-LEIE Sectie A
Kadastrale Nummers:0392NP0001
Kadastrale Oppervlakte:765 m²
EPC Certificaat Nr.:20240807-0003334729-RES-1
EPC Index:191,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:7/08/2024
EPC Geldig tot:7/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?