MAGNIFIEKE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 765 M²
Nabij het rustige centrum van Beveren-Leie én in een residentiële wijk is deze recente vrijstaande woning uit 2002 gelegen. Ze heet u welkom langs de imposante inkomhal met gastentoilet. De leefruimte werd uitgerust met een massieve parket en een gezellige sfeerhaard op gas. Dankzij de grote raampartijen is de living overgoten met zonlicht. Van aan de eettafel kijkt u uit op het pronkstuk van de tuin. Naastliggend is er de leefkeuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur en een handige wasruimte. Vanuit de keuken komen we terecht in de zonovergoten tuin met veel privacy en een heel groot terras. De parel van deze mooi aangelegde tuin is de visvijver van maar liefst 12 meter. Achteraan de tuin treffen we nog een praktische tuinberging. Om de benedenverdieping te vervolledigen is er nog een gelijkvloerse slaapkamer, voorzien van inmaakkasten en een ensuite badkamer met ruime instapdouche, lavabo in meubel en ligbad. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en een 2e badkamer die tot op heden nog nooit gebruikt werd. De badkamer werd uitgerust van een lavabo in meubel, toilet, heel wat kasten en een prachtig uitgewerkt ligbad. Als extra opbergmogelijkheid is er nog de droge kelder en ruime zolder. Bovendien werd deze woning mooi privatief afgesloten dankzij de inrijpoort die ons leidt naar de dubbele garage met sectionale poorten en extra zolderruimte die kan dienen als opbergplaats. Als kers op de taart heeft deze magnifieke villa nog een TOP-EPC score B dit dankzij de zonnepanelen, recente verwarmingsinstallatie met condenserende ketel, isolatie en dubbele beglazing. Benieuwd naar wat deze villa nog allemaal in petto heeft? Aarzel niet en plan uw bezoek in via 056 75 76 79. Tot snel!
Algemeen
Adres: | Beveren-Leie |
Referentie: | TK/2019 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 765 m² |
Perceelbreedte: | 19,66 m |
Perceeldiepte: | 42,03 m |
Bebouwde opp.: | 139 m² |
Bewoonbare opp.: | 203 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2002 |
Inhoud: | 623 m³ |
Gevelbreedte: | 11,44 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 45 m² |
Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 10 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Parking: | 4 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Mansardedak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater: 10 000 liter (toiletten, wasmachine en kraantje buiten en in garage) |
Sanitair: | Twee badkamers voorzien van dubbele lavabo in meubel, toilet, ligbad, instapdouche |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 2026 |
Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel - Hoogrendementsketel Viessman op gas - Gaskachel in living (sfeerverwarming) |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Alarm: | Ja - Alarm bekabeld |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Zonnewering: | Ja - Zonnescreens |
Mech. ventilatie : | Ja - In toiletten en badkamers |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 9 zonnepanelen à 330 WP |
Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.510 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.200 |
Kadastrale benaming: | 34006 Waregem 4 AFD BEVEREN-LEIE Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0392NP0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 765 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240807-0003334729-RES-1 |
EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 7/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/08/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |