CHARMANTE WONING IN EEN OASE VAN GROEN
Welkom in het gezellige Bellegem. De woning is gesitueerd in het groene en landelijke gedeelte van Kortrijk, op 15 minuten van het centrum én dicht bij alle nodige faciliteiten. Het perceel heeft een oppervlakte van 656m² en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 336m² wat niet min is. Deze woning heet ons welkom via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit komen we de open leefruimte binnen die ons overstelpt met gezelligheid mede dankzij de houtcassette. Via het schuifraam kunnen we ons begeven naar de ruime veranda met landelijk verzicht. Naast de woonkamer is er de keuken voorzien van alle nodige toestellen. Wanneer we ons begeven naar het nachtgedeelte treffen we er drie volwaardige slaapkamers alsook een badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en instapdouche. De woning werd volledig onderkelderd, hier kunnen we de auto bergen, de was en plas doen, ontspannen in de sauna. Bovendien is er nog een ruimte die nog geen bestemming kreeg, een echte mancave kan hier dus zeker! Beide verdiepingen zijn toegankelijk via een personenlift. Eenmaal buiten is het zalig vertoeven in de rustgevende tuin, voor de groene vingers onder ons is het zalig tuinieren in de serre achteraan. De landelijke uitstraling en de goede EPC-waarde van 349 (energielabel D) maken deze woning nog aantrekkelijker. Kortom, niet langer twijfelen en maak vandaag nog jouw afspraak!
Algemeen
Adres: | Bellegem |
Referentie: | TK/1907 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 656 m² |
Perceelbreedte: | 20,5 m |
Perceeldiepte: | 34,5 m |
Bebouwde opp.: | 231 m² |
Bewoonbare opp.: | 336 m² |
Type constructie: | Houten skelet |
Bouwjaar: | 1968 |
Inhoud: | 840 m³ |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 35 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Veranda: | Ja |
Terras: | 17 m² |
Wasplaats: | 14 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 20 m |
Tuin diepte: | 12,5 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 32 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Hout |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater 1.500 liter (wordt niet gebruikt) - Boorput |
Sanitair: | Badkamer met Instapdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Stookolie - Houtcassette |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.286 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.093 |
Kadastrale benaming: | 34005 KORTRIJK 11 AFD/BELLEGEM/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 1125GP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.968 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231028-0003026556-RES-1 |
EPC Index: | 349,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 28/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 28/10/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |