CHARMANTE STARTERSWONING MET ZONNIGE TUIN
Ontdek deze gezellige woning nabij de dorpskern van Bavikhove.
De gerenoveerde woning verwelkomt ons via de inkomhal die ons leidt naar de lichtrijke leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek, bijhorende eetplaats en aansluitend open ingerichte keuken. Achterliggend bevinden zich het toilet en de ingerichte badkamer voorzien van lavabo in meubel, ligbad en instapdouche. Via de keuken hebben we toegang tot het zonnig terras en zuid gerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Volgende troeven zijn zeker het noemen waard : Onmiddellijk instapklaar, conforme elektriciteit, de tuin is eveneens bereikbaar via een uitweg naast het huis. Twijfel niet en plan vandaag nog uw afspraak in!
Algemeen
Adres: | Bavikhove |
Referentie: | TK/2104 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 437 m² |
Perceelbreedte: | 5,88 m |
Perceeldiepte: | 72,25 m |
Bewoonbare opp.: | 138 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1935 |
Renovatiejaar: | 2004 |
Gevelbreedte: | 5,38 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak - Deel plat dak in EPDM |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Droge Bergkelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Sanitair: | Badamer met lavabomeubel, ligbad en douche |
Elektriciteit: | conform tot 21/07/2030 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 901 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 414 |
Kadastrale benaming: | Harelbeke 4 AFD/Bavikhove |
Kadastrale Nummers: | 34004A0396/00K009 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 437 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250331-0003565643-RES-1 |
EPC Index: | 295,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 31/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 31/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |