CENTRAAL GELEGEN WONING MET HANDELSRUIMTE
Op een commerciële top-ligging vinden we deze ruime handelswoning terug. Het privégedeelte strekt zich uit over het gelijkvloers en de twee bovenverdiepingen. Op het gelijkvloers is er een gezellige leefruimte met zicht én toegang tot het buitenterras. Op de eerste verdieping is er de volledig ingerichte woonkeuken. Verder is er een ruime wasplaats, bureauruimte/extra slaapkamer, afzonderlijk toilet en badkamer met ligbad, douche en lavabo in meubel. Op de tweede verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers. Praktisch is ook de ruime kelder. Deze eigendom doet u dromen van een eigen zaak of uw bestaande activiteit uit te breiden en naadloos te combineren met uw gezin De handelsruimte geniet van veel visibiliteit door de grote etalage. Binnen is de handelsruimte ingedeeld met een centrale ruimte , een aparte ontvangstruimte en een atelier achteraan. Grote troef is de praktische garage die uitgeeft op de andere straat en rechtstreeks toegankelijk is via het terras. Kom de mogelijkheden ontdekken tijdens een bezoek!
Algemeen
Adres: | Avelgem |
Referentie: | TK/1819-A |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 247 m² |
Perceelbreedte: | 6,55 m |
Bewoonbare opp.: | 268 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1961 |
Inhoud: | 779 m³ |
Gevelbreedte: | 6,55 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 268 m² |
Indeling
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | enkelvoudig uurtarief |
Verwarming: | Stookolie - centrale verwarming op stookolie + houtcassette |
Verwarmd water: | Stookolie - Gekoppeld aan centrale verwarming |
Isolatie: | Dakisolatie |
Alarm: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Overal (behalve boven vooraan en achteraan living) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.490 |
Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1AFD/AVELGEM/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 983X |
Kadastrale Oppervlakte: | 247 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220927-0002683970-RES-1 |
EPC Index: | 579,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 27/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 27/09/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |