Op zoek naar een te renoveren investeringseigendom of starterswoning? Deze vlot bereikbare woning met veel potentieel, gelegen op een boogscheut van het centrum, is beslist iets voor jou! Via de inkomhal bereik je de woonkamer met vooraan de zithoek met houtkachel en aansluitend de eetplaats met zicht op de tuin. Vervolgens kom je bij de keuken met ontbijthoek, deze kijkt ook uit op het terras. De tuin is perfect georiënteerd naar het zuiden/zuidwesten en biedt zeker mogelijkheden! De garage is een troef! Naast de voorgevel is er een poortje met doorgang, erg praktisch! Zo heb je zowel van vooraan als achteraan toegang tot de tuin. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met wasberging en badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Het nachtgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het dak werd geïsoleerd en er is een dakvenster voorzien, ideaal voor een vierde masterbedroom of hobbyruimte. De woning beschikt reeds over PVC raamwerk en dubbele beglazing. Er is ook een droge kelder aanwezig! Bel ons voor meer informatie!




Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie:TK/1636
Type:Woning
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:96 m²
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:557 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd hout, Buiten

Evaluatie

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droge bergkelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Putwater / Regenwaterput, niet aangesloten
Sanitair:Badkamer met lavabo, toilet en ligbad.
Elektriciteit:Enkel uurtarief, niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - Bovengrondse stookolietank + kachel op hout in zithoek
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie - 16 cm minerale wol in hellend dak / 8 cm minerale wol in plafond keuken, wasplaats, badkamer
Rolluiken:Ja - PVC

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 604
Niet geïndexeerd K.I.:€ 324
Kadastrale benaming:34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie A 2544N2P0000
Kadastrale Oppervlakte:200 m²
EPC Certificaat Nr.:20211123-0002497945-RES-1
EPC Index:383,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:23/11/2021
EPC Geldig tot:23/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?