Welkom in de bruisende gemeente Avelgem. Op een centrale ligging en vlot bereikbaar laten we je graag kennismaken met deze kloeke te renoveren woonst, gebouwd in 1973. De degelijke structuur, de 4 slaapkamers, de inpandige garage en de fijne tuin zijn slechts enkele troeven. De witte gevel, die zorgt voor een huiselijke uitstraling, brengt ons bij de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. De lichtrijke leefruimte is ideaal van grootte voor de zithoek en de eetplaats. Naastliggend is er de keuken. Praktisch is de directe toegang vanuit de keuken tot de inpandige garage, alsook naar de kelder. Zéker noemenswaardig is de tuin met tuinberging. Het grote voordeel van deze hoekwoning is het stuk grond aan de zijkant, dit maakt de achtertuin extra breed. Zowel de woonkamer als de keuken genieten een direct uitzicht op de tuin. Het nachtgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers: 3 volwaardige en 1 kleinere, perfect als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer op vandaag is basic, maar daarom des te leuker om al te fantaseren over jouw renovatieproject. Via de uitschuifbare trap bereiken we de geïsoleerde zolder, handig als extra bergruimte. Wij zijn alvast overtuigd dat dit huis een echte thuis kan worden! Wonen? Investeren? Maak snel een afspraak!

Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie:TK/1589
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:346 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:74 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Inhoud:467 m³
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Evaluatie

Raamwerk:Hout, Aluminium - aluminium beneden en hout boven
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - dubbel beneden en enkel boven
Waterleiding:Regenwaterput: 3.000 liter, septische put, geen putwater
Sanitair:Te renoveren
Elektriciteit:Te renoveren - enkel uurtarief
Verwarming:Individueel, Stookolie - bovengrondse stookolietank
Verwarmd water:Elektrische boiler - boilervat in keuken en op zolder voor badkamer
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 409
Kadastrale benaming:34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie A 0494C3P0000
Kadastrale Oppervlakte:346 m²
EPC Certificaat Nr.:20210616-0002428958-RES-1
EPC Index:680,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:16/06/2021
EPC Geldig tot:16/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?