VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET LANDELIJK VERZICHT
Avelgem
De woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd. Het perceel van 969 m² kijkt uit op het Scheldelandschap en de voet van de Kluisberg. We worden verwelkomd in de lichtrijke inkomhal. Het leefgedeelte is een groot open geheel, waar de zithoek, eethoek en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De zithoek is fijn en modern ingericht. De witte, tijdloze keuken heeft een gezellige ontbijtbar, waar u met barkrukken kan aan plaatsnemen. De keuken is een ware droom voor de gevorderde hobbykok, uitgerust met alle toestellen en voorzien van meer dan voldoende werkoppervlak. De benedenverdieping wordt vervolledigd met een bureau/vierde slaapkamer, saunaruimte met douche en berging/wasplaats aanpalend aan de keuken. Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. In de grootste slaapkamer ontwaakt u met zicht op het groen en het oneindige landschap. De dressing werd volledig voorzien van kasten op maat. In de royale badkamer waant u zich precies op hotel. Er is een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet verscholen achter het hoekje en voldoende kastruimte aanwezig. In de zuidgerichte tuin is het heerlijk vertoeven in elk seizoen. De garage en zolder bieden u de nodige bergruimte die u verwacht van een ruime woning. Maak snel een afspraak om deze instapklare topper met eigen ogen te ontdekken!
Algemeen
Adres: | Avelgem |
Referentie: | TK/1498 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/07/2021 |
Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 969 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 85 m |
Bebouwde opp.: | 107 m² |
Bewoonbare opp.: | 190 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1999 |
Inhoud: | 493 m³ |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 11 m |
Tuin diepte: | 56 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 3 |
Evaluatie
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig - 2 x 5.000 liter (2 x wc, kraan buiten en wasmachine) - geen septische put - geen putwater |
Sanitair: | Badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel |
Elektriciteit: | Dubbel uurtarief - Elektriciteit conform (t.e.m. 12/10/2025) |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Stookolie - Stookolietank - 5000 liter |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dak (15 cm MW hellend dak en 5 cm PUR/PIR plat dak) / muur (6 cm PUR/PIR) / vloer (10 cm) |
Airco: | Ja - In slaapkamer achteraan |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 820 |
Kadastrale benaming: | AVELGEM 1 AFD/AVELGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0471V2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 969 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20140131-0001525331-00000002-3 |
EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: |
F
E
D
C
B
A
A+
|
EPC Opmaakdatum: | 31/01/2014 |
EPC Geldig tot: | 31/01/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |