KLOEKE GEZINSWONING MET MAGAZIJN OP 737M²
Deze verrassende gezinswoning op 737m² heeft het allemaal! Gelegen in het erg gegeerde Anzegem – waar het landelijk uitzicht heerst.
Laat je niet misleiden door de bescheiden gevel – hier schuilt een verrassend ruime woning met een heerlijke tuin, praktische indeling en tal van troeven! Loop je even mee?
Het gelijkvloers omvat de leefruimte, toegang tot de droge kelder, het gastentoilet en de volledig vernieuwde kwaliteitsvolle leefkeuken met zicht op de groene tuin. Op de bovenverdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, alsook de badkamer voorzien van ligbad, toilet, lavabo, douche en wasvoorzienningen. Hier ervaart u de volledige afwerkingsvrijheid. Één verdieping hoger bevinden we ons op de zolder die volledig werd geïsoleerd en alsook voorzien is van een nieuwe velux.
Troef achterin het perceel: een polyvalent magazijn van maar liefst 80 m², bereikbaar via de tuin. Perfect voor zelfstandigen, een bijberoep of het veilig stockeren van materiaal of voertuigen.
Extra troeven in één oogopslag:
✔️ vernieuwd schrijnwerk en hoogrendementsbeglazing
✔️ vernieuwde daken van zowel woning als magazijn + volledig geïsoleerd
✔️ nieuwe vergunde garage met elektrische sectionaal poort
✔️Groene omgeving, ideaal voor wie wil onthaasten
✔️ Waardevolle, volwassen tuin met groen karakter, volledige privacy en nieuw aangelegd terras
De woning biedt al heel wat comfort, maar wie wil investeren in extra energiezuinigheid, kan nog optimaliseren op vlak van verwarming.
Kom zelf ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt!
Algemeen
Adres: | Anzegem |
Referentie: | TK/2151 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 20/12/2025 |
Ligging: | Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 737 m² |
Perceelbreedte: | 19,25 m |
Perceeldiepte: | 29,75 m |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1948 |
Gevelbreedte: | 18,75 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (3 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Gratis |
Evaluatie
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig |
Sanitair: | Badkamer met ligbad, enkele lavabo, toilet en douche |
Elektriciteit: | Elektrische keuring in aanvraag |
Verwarming: | Andere - Houtkachel en stookoliekachel in leefruimte |
Verwarmd water: | Individueel, Gas - Gasketel 2015 |
Isolatie: | Dakisolatie - Hellend dak: 12cm MW en plat dak: 8cm PUR |
Rolluiken: | Ja - PVC rolluiken aanwezig |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
Kadastrale benaming: | 34002 Anzegem 1e AFD |
Kadastrale Nummers: | Sectie E 307 D P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 737 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250602-0001499508-RES-5 |
EPC Index: | 673,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |