INVESTERINGSEIGENDOM IN HARTJE ZWEVEGEM
Ontdek dit veelzijdige handelspand met appartement, ideaal gelegen in het centrum van Zwevegem. Op heden bestaande uit een ruim winkelgedeelte met grote raampartijen en uitstekende visibiliteit. Op de eerste verdieping treffen we het appartementsgedeelte die nog volledig naar eigen smaak en inrichting kan worden gecreëerd. Bovendien bevindt zich naast het pand een aangrenzend perceel grond op 241 m² dat kan worden bijgekocht. Dit biedt extra mogelijkheden.
Troeven:
✅ Topligging in het centrum
✅ Goede bereikbaarheid en passage
✅ Wonen en werken combineren
✅ Extra perceel grond als meerwaarde
Interesse? Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2143 |
Type: | Winkelruimte |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 178 m² |
Perceelbreedte: | 9,51 m |
Perceeldiepte: | 13,2 m |
Bebouwde opp.: | 171 m² |
Bouwjaar: | 1962 |
Inhoud: | 1308 m³ |
Algemene staat: | Te renoveren |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 402 m² |
Indeling
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Showroom: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Schalie |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Waterleiding: | OK |
Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Elektriciteit - 10 liter |
Isolatie: | Geen isolatie |
Rolluiken: | Ja - Hout |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.644 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 1154/00D000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 172 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250619-0003626861-KNR-1 |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 19/06/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |