Ben jij voor jouw ondernemerschap op zoek naar een eigendom op een commerciële topligging? Kijk je uit naar een opbrengsteigendom? Welkom in de winkelstraat van het centrum van het levendige Avelgem! Voor de potentiële klanten vind je tal van parkeermogelijkheden op wandelafstand, zo ben je steeds vlot toegankelijk! Via de overdekte etalage kom je in het handelsgedeelte. De grote raampartijen zorgen enerzijds voor een sterke visibiliteit en brengen anderzijds heel wat aangenaam natuurlijk daglicht binnen. Naast de winkel is er heel wat stockageplaats, alsook een uitweg naar achter met private parkeerplaats. Hier bestaat de mogelijkheid om een garage te creëren. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de woonst met 4 slaapkamers. Wat ons opvalt is de ruimtelijke indeling en de rijkelijke lichtinval dankzij de koepels. De L-vormige woonkamer met eethoek, zitplaats en bureauruimte is ideaal van grootte. In de keuken met ontbijthoek is het fijn vertoeven. Van hieruit heb je aangenaam zicht op het dakterras! Dit brengt ons bij één van de grootste troeven van de woonst: er zijn maar liefst 3 dakterrassen op verschillende niveaus en ze vloeien over in elkaar. Van deze buitenruimte met zicht op de kerk van Avelgem kan je écht iets moois van maken: idéaal om te genieten van de zon! Via het dakterras bereik je een tweede gedeelte, momenteel bestemd als berging, maar ook hier zijn er veel mogelijkheden! Verder zijn er op de eerste verdieping 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je slaapkamer 3 en 4 en de badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet, douche en ligbad en toegang tot het bovenste dakterras. Een bruisende, succesvolle onderneming combineren met wonen? Investeren? Deze eigendom heeft alle troeven in handen! Bel of mail ons, plan je bezoek in en kom op ontdekking!

Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie:TK/1541
Vraagprijs:€ 300.000
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:283 m²
Perceelbreedte:9,6 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2015
Inhoud:1534 m³
Gevelbreedte:9,6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Evaluatie

Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Plakwerk - Vernieuwde voorgevel in grijze crepi (geïsoleerd)
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - Vooraan geluidswerend
Waterleiding:In orde
Sanitair:In orde
Elektriciteit:Dubbel uurtarief - niet conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.946
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.616
Kadastrale benaming:34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie A - 0956CP0000
Kadastrale Oppervlakte:283 m²
EPC Certificaat Nr.:20200928-0002320728-RES-1
EPC Index:316,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:28/09/2020
EPC Geldig tot:28/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?