TOP AFGEWERKTE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS
Op een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid laten we je graag kennismaken met deze unieke alleenstaande villa op 626 m². Kenmerkend zijn de zorgvuldig uitgekozen kwaliteitsvolle materialen en de piekfijne afwerking. De woning werd steeds met liefde onderhouden en in 2017 volledig gerenoveerd. Dit resulteert in een tijdloze stijl die klasse uitstraalt, dewelke we direct bij het betreden waarnemen.
In de zithoek geniet je van warme familiemomenten en aan de eetplaats is het heerlijk tafelen. Fantastisch is de grote raampartij met uitzicht op de omhaagde tuin met terras.
Dankzij de open keuken heb je altijd connectie met je gasten, ze is hoogwaardig uitgerust met Miele-toestellen. Een leuk detail: in de woonkamer werd een bureau voorzien dat volledig in de muur kan worden weggeschoven. Daarnaast treffen we nog op het gelijkvloers de eerste slaapkamer met dressingruimte en badkamer. De badkamer is ideaal zowel voor een snelle douche of een zalig lang bad. Praktisch is ook de afzonderlijke wasplaats en het gastentoilet in de inkomhal. Op de eerste verdieping bestaat het nachtgedeelte uit drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo in meubel en douche.
De tot in de puntjes verzorgde tuin met de ideale zuidwest oriëntatie is zeer aangenaam.
Een ontspannende BBQ? Genieten tot de laatste uurtjes van de avondzon? Welkom in het paradijs!
Bovendien is er aan parking geen gebrek door de parkeerplaatsen vooraan de woning.
Maar dit is nog niet alles, de woonst biedt nog andere pluspunten zoals het gunstig EPC en de aanwezigheid van airco en domotica.
Benieuwd? Vraag nu uw bezoek aan en wie weet wordt uw droomwoning hier realiteit!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1792 |
Vraagprijs: | € 650.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 626 m² |
Perceelbreedte: | 14,3 m |
Perceeldiepte: | 45 m |
Bewoonbare opp.: | 284 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 9,95 m |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja - U-kamer |
Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 14,3 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 4 |
Evaluatie
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium - Overal PVC, behalve achteraan beneden en boven in aluminium |
Dak: | Zadeldak - Hoofdgebouw zadeldak - nieuwbouwgedeelte plat dak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Hoofdgebouw tegelpannen - nieuwbouwgedeelte : asfaltering |
Gevel: | Baksteen - Baksteen, deels geschilderd |
Fundering: | Kelder - Stookplaats en bergkelder/technische ruimte aanwezig |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater : 15.000 liter ( voorlopig enkel de toiletten maar mogelijkheid tot uitbreiden). Alle afvoerleidingen binnen en buiten vernieuwd |
Sanitair: | Beneden: Badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en instapdouche - Boven: badkamer met douche, lavabo in meubel |
Elektriciteit: | Domotica aanwezig ( Veldbus met app) - elektriciteit staat conform |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Stookolie - Vloerverwarming beneden , mogelijkheid tot plaatsen radiatoren boven - gashaard in de living. |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Beneden vloerisolatie - nieuwbouwgedeelte volledige isolatie - muur zuid geïsoleerd - dak volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC (elektrisch) |
Zonnewering: | Ja - screens achteraan (beneden en boven) |
Mech. ventilatie : | Ja - Systeem C+ Renson |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.985 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.040 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1ste afdeling Sectie C |
Kadastrale Nummers: | 149v2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 626 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230116-0002781646-RES-1 |
EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 16/01/2023 |
EPC Geldig tot: | 16/01/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |