Op een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid laten we je graag kennismaken met deze unieke alleenstaande villa op 626 m². Kenmerkend zijn de zorgvuldig uitgekozen kwaliteitsvolle materialen en de piekfijne afwerking. De woning werd steeds met liefde onderhouden en in 2017 volledig gerenoveerd. Dit resulteert in een tijdloze stijl die klasse uitstraalt, dewelke we direct bij het betreden waarnemen.
In de zithoek geniet je van warme familiemomenten en aan de eetplaats is het heerlijk tafelen. Fantastisch is de grote raampartij met uitzicht op de omhaagde tuin met terras.
Dankzij de open keuken heb je altijd connectie met je gasten, ze is hoogwaardig uitgerust met Miele-toestellen. Een leuk detail: in de woonkamer werd een bureau voorzien dat volledig in de muur kan worden weggeschoven. Daarnaast treffen we nog op het gelijkvloers de eerste slaapkamer met dressingruimte en badkamer. De badkamer is ideaal zowel voor een snelle douche of een zalig lang bad. Praktisch is ook de afzonderlijke wasplaats en het gastentoilet in de inkomhal. Op de eerste verdieping bestaat het nachtgedeelte uit drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo in meubel en douche.
De tot in de puntjes verzorgde tuin met de ideale zuidwest oriëntatie is zeer aangenaam.
Een ontspannende BBQ? Genieten tot de laatste uurtjes van de avondzon? Welkom in het paradijs!
Bovendien is er aan parking geen gebrek door de parkeerplaatsen vooraan de woning.

Maar dit is nog niet alles, de woonst biedt nog andere pluspunten zoals het gunstig EPC en de aanwezigheid van airco en domotica.
Benieuwd? Vraag nu uw bezoek aan en wie weet wordt uw droomwoning hier realiteit!

Algemeen

Adres:Zwevegem
Referentie:TK/1792
Vraagprijs:€ 650.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:626 m²
Perceelbreedte:14,3 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:284 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:9,95 m
Algemene staat:Luxe-afwerking
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja - U-kamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:14,3 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:4
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium - Overal PVC, behalve achteraan beneden en boven in aluminium
Dak:Zadeldak - Hoofdgebouw zadeldak - nieuwbouwgedeelte plat dak
Dakbedekking:Dakpannen - Hoofdgebouw tegelpannen - nieuwbouwgedeelte : asfaltering
Gevel:Baksteen - Baksteen, deels geschilderd
Fundering:Kelder - Stookplaats en bergkelder/technische ruimte aanwezig
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwater : 15.000 liter ( voorlopig enkel de toiletten maar mogelijkheid tot uitbreiden). Alle afvoerleidingen binnen en buiten vernieuwd
Sanitair:Beneden: Badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en instapdouche - Boven: badkamer met douche, lavabo in meubel
Elektriciteit:Domotica aanwezig ( Veldbus met app) - elektriciteit staat conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Stookolie - Vloerverwarming beneden , mogelijkheid tot plaatsen radiatoren boven - gashaard in de living.
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Beneden vloerisolatie - nieuwbouwgedeelte volledige isolatie - muur zuid geïsoleerd - dak volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC (elektrisch)
Zonnewering:Ja - screens achteraan (beneden en boven)
Mech. ventilatie :Ja - Systeem C+ Renson
Geïndexeerd K.I.:€ 1.985
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.040
Kadastrale benaming:Zwevegem 1ste afdeling Sectie C
Kadastrale Nummers:149v2
Kadastrale Oppervlakte:626 m²
EPC Certificaat Nr.:20230116-0002781646-RES-1
EPC Index:146,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:16/01/2023
EPC Geldig tot:16/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?