Lanceermoment: zaterdag 30 januari 2021

9:00 - 12:00

Welkom in de ideale omgeving: vlakbij de landerijen, maar ook op een boogscheut van het centrum. Wat meteen opvalt bij het betreden is de uitstekende staat. De woning werd doorheen de jaren met veel liefde onderhouden en continue gemoderniseerd! Het materiaalgebruik, zoals de marmervloer en de massieve parket zorgt voor een warm thuisgevoel. De inkomhal met een zee van ruimte, gastentoilet en vestiaire brengt je naar de royale L-vorige leefruimte met eetplaats, zithoek en als uitbreiding een extra speel-, leeshoek of bureau. De woonkeuken met prachtig aanrecht in graniet is volledig uitgerust. De aanpalende koele berging is handig. Lumineus is de veranda met geautomatiseerde openschuifbare daken: dé plek bij uitstek om binnenshuis van de zon te genieten. De dubbele inpandige garage vloeit over in de wasplaats met douche en geeft uit op de keuken. Zeer praktisch! Het nachtgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers. Zo is er de masterbedroom met aansluitende badkamer en 3 slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de nachthal en er is een extra afzonderlijk toilet en zolderruimte. Het perceel is voorzien van voldoende parkeerplaatsen en de aangelegde voortuin zorgt voor een groene uitstraling. Achteraan wordt dit groen versterkt in de prachtige volwassen tuin met Magnoliaboom, tuinhuis en een groot terras waar het heerlijk genieten is in alle rust en privacy. Idyllisch is het prieel en bovendien is de tuin perfect georiënteerd op het zuidwesten. Benieuwd? Plan je bezoek in op het lanceermoment van zaterdag 30 januari en droom alvast over jullie nieuwe thuis!

Algemeen

Adres:Zwevegem
Referentie:TK/1497
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:1/08/2021
Lanceermoment:30/01/2021 van 09:00 tot 12:00
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.004 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:194 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Inhoud:854 m³
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:47 m², L-kamer
Keuken:33 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Veranda:29 m²
Terras:130 m²
Tuin:650 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Evaluatie

Raamwerk:Hout - Meranti (veranda in aluminium)
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Zink - & dubbele laag asfalt
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel - Enkele beglazing in garage
Waterleiding:Regenwater: 4000 liter (warm water + kraan garage) / septische put met overloop naar straat
Sanitair:Boven: badkamer met ligbad, 2 lavabo's, bidet en toilet & beneden: douchecel met sproeiers
Elektriciteit:Conform afgeleverd - dubbel uurtarief
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann (2016) + cassette (Maus)
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: 10 cm (2016) - Muur: Na-isolatie van spouwmuren (6 cm) door in-situ vullen van de luchtspouw (2015)
Airco:Ja - In slaapkamer 1
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC (geautomatiseerd: 's morgens vast uur - 's avonds met licht)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.437
Kadastrale benaming:34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie C 0216A2P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.004 m²
EPC Certificaat Nr.:20170912-0001991449-2
EPC Index:328,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:12/09/2017
EPC Geldig tot:7/09/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?