VILLA IN RESIDENTIËLE WIJK
Zwevegem
Welkom in de ideale omgeving: vlakbij de landerijen, maar ook op een boogscheut van het centrum. Wat meteen opvalt bij het betreden is de uitstekende staat. De woning werd doorheen de jaren met veel liefde onderhouden en continue gemoderniseerd! Het materiaalgebruik, zoals de marmervloer en de massieve parket zorgt voor een warm thuisgevoel. De inkomhal met een zee van ruimte, gastentoilet en vestiaire brengt je naar de royale L-vorige leefruimte met eetplaats, zithoek en als uitbreiding een extra speel-, leeshoek of bureau. De woonkeuken met prachtig aanrecht in graniet is volledig uitgerust. De aanpalende koele berging is handig. Lumineus is de veranda met geautomatiseerde openschuifbare daken: dé plek bij uitstek om binnenshuis van de zon te genieten. De dubbele inpandige garage vloeit over in de wasplaats met douche en geeft uit op de keuken. Zeer praktisch! Het nachtgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers. Zo is er de masterbedroom met aansluitende badkamer en 3 slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de nachthal en er is een extra afzonderlijk toilet en zolderruimte. Het perceel is voorzien van voldoende parkeerplaatsen en de aangelegde voortuin zorgt voor een groene uitstraling. Achteraan wordt dit groen versterkt in de prachtige volwassen tuin met Magnoliaboom, tuinhuis en een groot terras waar het heerlijk genieten is in alle rust en privacy. Idyllisch is het prieel en bovendien is de tuin perfect georiënteerd op het zuidwesten. Benieuwd? Plan je bezoek in op het lanceermoment van zaterdag 30 januari en droom alvast over jullie nieuwe thuis!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1497 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/08/2021 |
Lanceermoment: | 30/01/2021 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.004 m² |
Perceelbreedte: | 22 m |
Perceeldiepte: | 46 m |
Bebouwde opp.: | 194 m² |
Bewoonbare opp.: | 280 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1969 |
Inhoud: | 854 m³ |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 47 m², L-kamer |
Keuken: | 33 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 6 m² |
Veranda: | 29 m² |
Terras: | 130 m² |
Tuin: | 650 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout - Meranti (veranda in aluminium) |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Zink - & dubbele laag asfalt |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel - Enkele beglazing in garage |
Waterleiding: | Regenwater: 4000 liter (warm water + kraan garage) / septische put met overloop naar straat |
Sanitair: | Boven: badkamer met ligbad, 2 lavabo's, bidet en toilet & beneden: douchecel met sproeiers |
Elektriciteit: | Conform afgeleverd - dubbel uurtarief |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann (2016) + cassette (Maus) |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: 10 cm (2016) - Muur: Na-isolatie van spouwmuren (6 cm) door in-situ vullen van de luchtspouw (2015) |
Airco: | Ja - In slaapkamer 1 |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC (geautomatiseerd: 's morgens vast uur - 's avonds met licht) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.437 |
Kadastrale benaming: | 34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 0216A2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.004 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20170912-0001991449-2 |
EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: |
F
E
D
C
B
A
A+
|
EPC Opmaakdatum: | 12/09/2017 |
EPC Geldig tot: | 7/09/2027 |
Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |