Machtige eigendom op een ruim perceel van 2.291 m² met uitgesproken waarden en karaktertrekjes! Via de charmante trapjes komen we de woning binnen in de inkomhal met apart toilet en vestiaire. De L-vormige leefruimte is heerlijk tuingericht met landelijke verzichten. De prachtige woonkeuken werd volledig uitgerust en geeft toegang tot het zonnige terras. De benedenverdieping wordt vervolledigd met een bureel. Op de eerste verdieping tellen we 3 grote slaapkamers en badkamer met ligbad en inloopdouche. De master bedroom met ingemaakte kasten bevindt zich onder het dak samen met nog een bijkomende kamer. De woning is volledig onderkelderd, de kelder herbergt de praktijkruimte met natuurlijke lichtinval, berging en garage voor 1 wagen. Bovendien bezit dit karaktertje een magazijn van ongeveer 100 m², aan opbergruimte geen gebrek. Achter de elektrische poort schuilt een zee van parkeergelegenheid, ook vooraan de woning is parkeren geen probleem. De knap aangelegde tuin met zwemvijver en ruim zonnig terras is om uw vingers van af te likken. De groen omheinde tuin zorgt voor de nodige privacy waar u in zonnige dagen maximaal kan van genieten. Op zoek naar ruim huis met beroepsmogelijkheden, dan mag u niet wachten om van dit pareltje uw thuis te maken!

Algemeen

Adres:Rollegem
Referentie:TK/1378
Type:Villa
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.291 m²
Perceelbreedte:65 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:230 m²
Bewoonbare opp.:330 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1940
Renovatiejaar:2005
Gevelbreedte:12,32 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:1
Woonkamer:24 m², Doorzonkamer
Keuken:28 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:52 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Buiten
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:8

Evaluatie

Raamwerk:PVC, Aluminium - Uitbouw in aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:In orde
Sanitair:Regenwater (15.000 liter) - Steenput - Septische put (overloop naar de straat)
Elektriciteit:Conform tot 2029 - dubbel uurtarief - driefase
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - Speksteenkachel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.617
Kadastrale benaming:34033 KORTRIJK 10 AFD/ROLLEGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie A 0190 D2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:2.291 m²
EPC Certificaat Nr.:20191026-0002207453-RES-2
EPC Index:389,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:26/10/2019
EPC Geldig tot:26/10/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Documenten

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?