Deze goed gelegen alleenstaande villa, gebouwd in 1985 op een hoekperceel, geniet een unieke uitstraling. De nette voortuin brengt ons naar de inkomhal met afzonderlijk toilet. Vervolgens komt u in de leefruimte met zithoek, eetplaats en een zalige leefkeuken met ontbijthoek. Ruimtelijkheid en licht typeren de binnenarchitectuur die zeer hedendaags oogt. Zo zorgen brede raampartijen voor een maximale lichtinval en maken ze de connectie naar de zuidgerichte terrassen en de omliggende tuin. Als uitbreiding van het woongedeelte is er de veranda. Aansluitend aan de keuken vinden we de praktische wasplaats en koele berging. Van hieruit komt u in de dubbele inpandige garage met extra doucheruimte, ideaal voor als de kinderen buiten geravot hebben, u gewerkt heeft in de tuin of thuiskomt na een stevig mountainbikesessie. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Hier kunt u zeker een dressing, speelkamer of man cave creëren. De badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en ligbad maakt het nachtgedeelte compleet. De praktijk bevat een afzonderlijke inkom aan de andere straatzijde, toilet, wachtzaal en twee praktijkruimtes/burelen. Ideaal voor een kinesist, tandarts, dokter, sportcoach of als kantoorruimte. Dit gedeelte kan zeker ook aangewend worden als extra woonruimte. Buiten is er parking voor verschillende wagens. De tuinaanleg rondom de woning is doordacht en zorgt voor groen en de nodige privacy. Benieuwd? Kom gerust eens kijken!

Algemeen

Adres:Otegem
Referentie:TK/1316
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:1.384 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:291 m²
Bewoonbare opp.:368 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Inhoud:1223 m³
Gevelbreedte:21 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:45 m², Woonkamer
Keuken:21 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Praktijkruimte:59 m²
Veranda:31 m²
Terras:37 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Evaluatie

Raamwerk:Hout - Afzelia + Merbau (veranda)
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen - Klassieke baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Regenwater +- 20.000 liter (keuken en consultatieruimte niet aangesloten)
Sanitair:Badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad
Elektriciteit:Dubbel uurtarief
Verwarming:CV-ketel, Aardgas, Elektriciteit - Vloerverwarming (beneden + praktijk) / radiatoren in veranda / Merk verwarmingsinstallatie: Remeha (4 jaar oud-) + cassette (open haard met liftdeur) - Stookolietank opgevuld
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.169
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.214
Kadastrale benaming:ZWEVEGEM 3 AFD/OTEGEM/
Kadastrale Nummers:Sectie B 0209/00M0P0000 - 0209/00N0P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.384 m²
EPC Certificaat Nr.:20190913-0002194324-RES-1
EPC Index:369,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:13/09/2019
EPC Geldig tot:13/09/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?