Op een uitstekende ligging in Kortrijk met een vlotte bereikbaarheid laten we jullie graag kennismaken met deze unieke alleenstaande villa op 1212 m². Deze parel werd gebouwd in 2008 in opdracht van een orthodontist die er op de benedenverdieping zijn praktijk hield. Uiteraard kan de eigendom ook ingericht worden tot één riante gezinswoonst. Kenmerkend zijn de zorgvuldig uitgekozen kwaliteitsvolle materialen en de piekfijne afwerking. De woning werd steeds met liefde onderhouden en de landelijke stijl is tijdloos en straalt klasse uit.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. In de zithoek geniet je van warme familiemomenten en aan de eetplaats is het heerlijk tafelen. Een leuk detail: het balkon, toegankelijk vanuit de zithoek, zal je absoluut bekoren! Dankzij de open keuken heb je altijd connectie met je gasten, ze is hoogwaardig uitgerust met Miele-toestellen. Praktisch is de afzonderlijke wasplaats.

Het nachtgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten en de verzorgde ruime badkamer met dubbele lavabo in meubel, douche en ligbad.

De indeling van het gelijkvloers is op vandaag als volgt: inkomhal met receptie, wachtzaal, 4 lichtrijke ingerichte kabinetten, labo, radiografieruimte, wasplaats met kitchenette, berging, toilet en archiefruimte. Wat ons opvalt is de huiselijke sfeer die overal doorgetrokken werd. Bij het tekenen van het ontwerp werd rekening gehouden met de mogelijkheid om het beroepsgedeelte te transformeren tot een geweldige leefruimte. Fantastisch is de grote raampartij met uitzicht op de omhaagde tuin met terras. Hier kan je dus zeker alle kanten uit: droom alvast van de ideale inrichting op jouw maat met het interieur van jouw dromen.

De tot in de puntjes verzorgde tuin met de ideale oriëntatie is zeer aangenaam. Een ontspannende BBQ? Genieten tot de laatste uurtjes van de avondzon? Welkom in het paradijs!

De wagen en fietsen kan je kwijt in de dubbele inpandige garage met elektrische poort. Bovendien zijn er ook parkeerplaatsen op eigen terrein.

Benieuwd? Ontdek de vele mogelijkheden tijdens een rondleiding en ervaar woongeluk!

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1567
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:1.212 m²
Perceelbreedte:38 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:229 m²
Bewoonbare opp.:384 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Inhoud:1390 m³
Gevelbreedte:21,7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Neen, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Praktijkruimte:192 m²
Balkon:9 m²
Terras:Ja
Tuin:475 m²
Tuin breedte:32 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:38 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Evaluatie

Raamwerk:Hout - Tropisch hardhout (padouk)
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:In orde - Regenwaterput: 15.000 liter
Sanitair:In orde, badkamer met dubbel lavabo in meubel, douche en ligbad
Elektriciteit:Dubbel uurtarief (afzonderlijk per verdieping)
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Afzonderlijk per verdieping
Verwarmd water:Gas, Gasboiler - Afzonderlijk per verdieping
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja - Inbraakbeveiliging

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.595
Kadastrale benaming:KORTRIJK 1AFD
Kadastrale Nummers:Sectie E 0229N000
Kadastrale Oppervlakte:1.212 m²
EPC Certificaat Nr.:20201222-0002353044-RES-1
EPC Index:203,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:22/12/2020
EPC Geldig tot:22/12/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?